Днес много компании диверсифицират своята дейност, опитвайки се да обхванат различни пазарни сектори. Една от тези фирми е групата компании REDS, която предоставя услугите си както на инвеститори в ОАЕ, така и на туристи, посещаващи ОАЕ. Компанията се ръководи от Светлана и Юлия Муравлев. Решихме да се обърнем към тях с няколко въпроса, които интересуват нашите читатели. Светлана, Джулия, моля, кажете ни за вашата компания.
Светлана: В момента групата компании REDS се състои от агенция за недвижими имоти и туристическа агенция. Агенцията за недвижими имоти работи от 2007 г. и предлага богато портфолио от недвижими имоти под наем и покупка, благодарение на редовното актуализиране на клиентската база. Ако притежавате имот в Дубай и планирате да го наемете или продадете, ние ви каним да поставите информация за него в нашата база данни. Когато се заемем с работа, понякога го правим по-добре от останалите. Както се казва, „водата не тече под лежащ камък“, така че не се уморяваме да вървим напред.
Юлия: Новата посока на нашата дейност беше откриването на туристическа компания, която успешно оперира на вътрешния пазар на ОАЕ от 2008 г. Днес се опитваме да бъдем в крак с времето и да отговаряме на съвременните тенденции за почивка, като гарантираме безопасността на нашите гости по време на престоя им в Емирствата и им предоставяме най-добрите хотели за настаняване на най-добри цени. Следователно, повишавайки качеството на нашите услуги, ние отворихме система за резервации онлайн и заплащане на нашите услуги чрез PayPal на нашата страница в Интернет.
Светлана, като професионалист с дългогодишен опит на местния пазар на недвижими имоти, как бихте оценили състоянието му днес?
Светлана: Мисля, че много хора все още имат свежи спомени за Дубай, когато в края на ноември 2009 г. целият свят беше потресен от новината за несъстоятелността на най-големия арабски инвестиционен фонд - Dubai World. Разбира се, последиците от световната криза все още се усещат не само в Дубай, но и в целия свят, но днес вече можем да проследим тенденцията на икономически растеж в ОАЕ доста точно. Днес пазарът на недвижими имоти в Дубай претърпя много промени, но може да се отбележи, че спадът в цените на имотите се забави и сега дойде време за печеливша инвестиция.
Премиум жилищата са с голямо търсене сред нашите клиенти и например новият комплекс The Fairmont Palm Residence, както и жилищните комплекси на Oceana и Tiara са най-популярни за наемане и закупуване на жилище. Разбира се, пазарната ситуация се е променила драстично през последните две години: строителството на много проекти е спряно и това, разбира се, притеснява инвеститорите. Бих искал да успокоя малко тези, които вложиха средствата си в недвижимите имоти в ОАЕ, тъй като сега има много различни механизми за решаване на този проблем и ние помогнахме на много от нашите клиенти с обжалвания към Службата за надзор на недвижимите имоти (RERA) и подготовката на съдебни дела срещу недобросъвестни. разработчиците. Някои от нашите клиенти избраха да обменят жилищен имот в спрян проект за апартаменти в нови сгради, близки до въвеждането в експлоатация.
Джулия, кажи ми как се развива туристическият пазар на ОАЕ днес и какви услуги предлагаш?
Джулия: След лек спад на туристическата активност през 2009 г., от средата на 2010 г. можете да видите нейната тенденция към повишаване. В днешно време посоката на семейните ваканции се промени много, тъй като съвременните семейства предпочитат да отседнат в частни апартаменти край морето, красиво обзаведени и с всички условия за комфортен престой, което е особено важно при почивка с малки деца. Именно защото успешно съчетаваме и координираме работата на агенция за недвижими имоти с дейността на нашата собствена туристическа агенция, нашите клиенти винаги могат да избират възможностите за живеене по свой вкус. За по-сложни клиенти, които предпочитат уединението, можем да предложим краткосрочни вили под наем на остров Палм Джумейра.
За семейства и приятели на нашите жители ние предоставяме услуги за отваряне на туристически и бизнес визи за Казахстан, Русия и Украйна, както и придружаваме жителите при отваряне на визи за Шенгенската зона, Великобритания и САЩ. Нашата туристическа агенция предлага пълен пакет туристически услуги: от отварянето на туристически визи до ОАЕ и продажбата на самолетни билети до всяка страна по света до организирането на различни турове, които отговарят на бюджета на клиентите и техните желания.
Какви са перспективите ви за развитието на Дубай?
Джулия: Днес все повече семейства идват в Дубай, за да живеят, защото моралните принципи, сигурността, прекрасният климат и качественото образование са неразделна част от местния живот. Затова сега настъпи най-печелившият момент за инвестиции в семейството, в развитието и възпитанието на децата, в тяхното бъдеще. Дубай предоставя отлични възможности за образование в най-престижните британски и американски училища, колежи и университети, акредитирани в Дубай. В крайна сметка е прекрасно, когато дете говори отличен английски, играе спорт и изкуство! Много от нашите приятели и клиенти избраха Дубай да останат, а ние бяхме доволни да им помогнем с документи, избор на жилища и откриване на собствени компании, които дават правото да получат 3-годишна виза за жителите на ОАЕ за цялото семейство.
Светлана: На първо място хората, които искат да инвестират в семейството и децата си и да купуват имоти в Дубай, могат да кажат с цялата отговорност, че ОАЕ е необлагаема държава, която осигурява опростена процедура за регистриране и получаване на права на собственост без правни усложнения. Купувач на недвижими имоти в Дубай плаща само държавното мито върху размера на транзакцията, след това не се предоставят други данъци върху недвижимите имоти, като данък върху личното имущество, данък върху земята или облагаем доход от наемане на имоти в Обединеното кралство или САЩ.
