Много от нашите сънародници са привлечени от закупуването на така наречените „втори къщи“ край морето, където можете да дойдете по всяко време на годината, с гаранцията, че ще бъде слънчево и топло, че можете да се слънчевите, да плувате и да се насладите на почивката или уикенда. Като се има предвид, че полет до Дубай, да речем, от Москва отнема само 5 часа, и двата града са в една и съща часова зона, става ясен интерес към този тип инвестиции.
Дубай е град, оставящ и облаци, и море; предизвикателство към пустинята и човешкото въображение; център на най-високите небостъргачи в света и фантастични изкуствени острови, приказни забавления и пленителни фестивали. Удивителен град, израснал на ръба на пустинята, сякаш създаден с цел да впечатли човешкото въображение.
Дубай е световноизвестна целогодишна туристическа дестинация за семейни и външни занимания, очароваща със своя топъл слънчев климат, бели пясъчни плажове и лазурните води на Персийския залив. Дубай е райски град за туристите, защото тук ги чака отлично обслужване, модерни хотели и отлични условия за спорт, отдих, пазаруване. Днес към почиващите се присъединяват желаещите да живеят в модерен мегаполис, който има всички предимства на луксозен морски курорт.
Благодарение на съществуващото законодателство, чуждестранните инвеститори вече имат уникални възможности да придобият недвижими имоти в емирството на Дубай с цел по-нататъшно пребиваване или лизинг.
Въпреки това, с цялото разнообразие от недвижими имоти, продавани в Дубай, изборът на проекти по така наречената "първа линия", тоест разположени директно на морския бряг, за придобиване от чуждестранни граждани в собственост е ограничен. Това се дължи предимно на факта, че сред цялата крайбрежна територия на емирата, в свободната зона, където е разрешена собственост за чужденци, са само изкуствени насипни острови (три „палми“ и проектът на Световния архипелаг), район Марина Дубай а районът западно от пристанището Джебел Али е крайбрежният мега проект на брега на брега на Дубай. Нещо повече, Waterfront, Palm Jebel Ali, Palm Deira и The World все още не са изградени (а Palm Deira все още не са изсипани) и няма да бъдат изградени през следващите няколко години.
По този начин изборът на безплатни жилища на морския бряг е ограничен от сравнително малък брой проекти в районите на Дубай Марина и на насипния остров Палм Джумейра. Нека разгледаме тези проекти по-подробно. Но първо, трябва да се изясни, че можем да говорим за следните три коренно различни типа жилищни недвижими имоти:
Апартамент. Това са апартаменти в жилищна сграда (комплекс). По правило жилищните комплекси включват всичко необходимо за комфортен живот - паркинг, басейни, зони за отдих, фитнес зали и др.
Вили. Това са самостоятелни или полуотделни къщи (таунхауси) с принадлежащ към тях поземлен парцел, върху който в зависимост от големината му може да има басейни, градини, беседки и др.
Хотелски апартаменти. Това са апартаменти, управлявани от хотел (хотелска стая) или апартаменти, обслужвани от обслужващата компания на този хотел. Можем да говорим и за вили в хотелските комплекси, управлявани или поддържани от хотела.
И така, ето списък и кратко описание на основните крайбрежни проекти на Дубай, в съответствие с горната класификация:
АПАРТАМЕНТ ОТ МОРЕТО
ДУБАЙ МАРИНА
Модна крайбрежна зона, включваща над 200 многоетажни жилищни сгради и хотели.
Намира се в центъра на "нов Дубай", около изкуствения залив, на 5 км западно от Палмата Джумейра.
Апартаменти - от студиа (40 кв. М.) До мезонети
2300 - 4 300 долара на кв.м m
ЖИЛИЙСКИ ПЛАЖ ПРЕСТЪПЛЕНИЕ (JBR)
Комплекс от 36 жилищни небостъргачи и 4 хотела на 1-ва линия на морето с директен достъп до плажа.
Намира се в изключителната зона на Дубай Марина.
Апартаменти - от студиа (65 кв.м) до мезонети (600 кв.м)
US $ 2400 - 4 200 на кв.м m
AL FATTAN TOWERS
Жилищен комплекс от две високи на първа линия на морето. В един от небостъргачите са хотелски апартаменти.
Намира се в средата на жилищен комплекс JBR.
Апартаменти - с две спални (153-159 кв. М.), С три спални (205-229 кв.м.), мезонети (311-387 кв.м.)
4 100 - 5000 долара на кв. m
ROYAL OCEANIC
34-етажна жилищна сграда до морето.
Намира се срещу 5 * хотела на Le Royal Meridien в района на Марина Дубай.
Апартаменти - от студиа (51-62 кв.м) до мезонети (325 кв.м)
3500 - 4 000 щ.д. на кв. m
ТРИДЕНТ ГРАНД РЕЗИДЕНС
40-етажна жилищна сграда до морето.
Намира се срещу 5 * хотела на Le Royal Meridien в района на Марина Дубай.
Апартаменти - от апартаменти с една спалня (118 кв.м) до мезонети (500-700 кв.м)
Дата на завършване - края на 2010 г.
3500 долара - 4 900 долара на кв.м m
ТИАРА (Палмата Джумейра)
Луксозен жилищен комплекс от седем 15-етажни сгради, разположени под формата на буквата „V“.
Има собствен частен плаж.
Намира се на изкуствения остров Палмата Джумейра.
Апартаменти - от едностайни апартаменти (122 кв. М.) До тристайни апартаменти (228 кв.м.), както и мезонети на горните етажи с площ от 500 кв.м. m
US $ 4,700 - 5500 на кв.м. m
ОЦЕАНА (Палмата Джумейра)
Луксозен жилищен комплекс от седем 15-етажни сгради, разположени под формата на буквата „V“. Има собствен частен плаж.
Намира се на изкуствения остров Палмата Джумейра.
Апартаменти - от апартаменти с една спалня (120 кв. М.) До тристайни апартаменти (218 кв. М.), Както и мезонети на горните етажи с площ от 480 квадратни метра. m
US $ 4,400 - 5 500 на кв.м. m
SHORELINE APARTMENTS (The Palm Jumeirah)
Жилищен проект на 20 сгради на 1-ва линия на морето със собствен плаж.
Намира се на "багажника" на изкуствения остров Палмата Джумейра.
Апартаменти от апартаменти с една спалня (110 кв. М.) До мезонети с четири спални (500 кв.м.)
3200 - 4500 щ.д. на кв.м m
ЗЛАТНО МИЛЕ (Палмата Джумейра)
Проект от 10 сгради, включително 780 жилищни апартамента, както и ресторанти, барове и магазини на приземните етажи.
Намира се в центъра на "багажника" на The Palm Jumeirah.
Апартаменти - от апартаменти с една спалня (122 кв.м) до мезонети (900 кв. М.)
US $ 2800 - 3900 на кв.м. m
МАРИНА РЕЗИДЕНС (Palm Jumeirah)
Жилищен проект на 6 сгради директно на брега на морето с достъп до пристанища.
Намира се на "багажника" на изкуствения остров Палмата Джумейра.
Апартаменти - от двустайни апартаменти (168-184 кв. М.) До мезонети на четири нива
US $ 2900 - 3 800 на кв.м m
ВИЛИ НА МОРЕТО
ВИЛА ЗА ПОДПИСАНИЕ (Палмата Джумейра)
Изключителни вили с големи прилежащи парцели, басейни и частен плаж.
Намира се на клоните на насипния остров Palm Jumeirah.
Самостоятелни вили - 5-6 спални, от 600 до 700 квадратни метра. m
5500 долара - 7 500 долара на кв. m
ГРАДИНСКИ ДОМ (The Palm Jumeirah)
Луксозни вили със собствен плаж и частен басейн.
Намира се на клоните на насипния остров Palm Jumeirah.
Самостоятелни вили - 4-5 спални, площ от 467 до 654 квадратни метра. m
4250 щатски долара - 5 800 на кв.м. m
КАНАЛНО ПОКРИТИЕ ГРАД (Palm Jumeirah)
Дуплекс двуетажни вили (таунхауси) с 3 - 4 спални.
Разположен по протежение на "багажника" на изкуствения остров Палмата Джумейра.
Полуотделни вили с площ от 360 до 470 квадратни метра. m
4 100 - 5000 долара на кв. m
ХОТЕЛСКИ АПАРТАМЕНТИ НА МОРЕТО
ГРАНДЕУРНИ ЖИЛИЩИ
Луксозни хотелски апартаменти в 5-звездния курорт Taj Exotica Resort & Spa.
Разположени на "короната" на The Palm Jumeirah, имат собствен плаж.
Обзаведени апартаменти - от варианти с една спалня (105 кв. М.) До мезонети (380 кв. М.)
Дата на завършване: 2010 г.
US $ 5100 - 6000 на кв. Метър m
ПРЕСТЪПЛЕНИЕ НА ПАЛМИ FAIRMONT
Хотелски апартаменти, управлявани от Fairmont
Разположени на "багажника" на Палм Джумейра, имат собствен плаж.
Апартаменти - от варианти с една спалня (131 кв. М.) До луксозни вили и мезонети (465 кв.м.)
Дата на завършване: 2010 г.
US $ 4 800 - 5 500 на кв.м. m
КРАЛСТВО ШЕБА (Резиденция Балкис)
Хотелски апартаменти, управлявани от Fairmont
Разположени на "короната" на The Palm Jumeirah, имат собствен плаж.
Апартаменти - от варианти за две спални (206 кв. М.) До луксозни вили и мезонети (573 - 718 кв.м)
Дата на завършване: 2011 г.
US $ 4 800 - 5 500 на кв.м. m
КЕМПИНСКИ ЖИЛИЩИ
Хотелски апартаменти, управлявани от веригата Кемпински
Разположени на "короната" на The Palm Jumeirah, имат собствен плаж.
Апартаменти - от варианти с две спални (165 кв. М.) До луксозни вили и мезонети (1200 кв.м.)
Дата на завършване: 2011 г.
US $ 5900 - 6 800 на кв.м. m
Можете да получите ДОПЪЛНИТЕЛНА ИНФОРМАЦИЯ от специалистите на IMEX Real Estate на тел. в Москва +7 495 9842053, безплатен номер в ОАЕ 800-IMEX (800-4639) или чрез изпращане на заявка по имейл [email protected].
