Дубай е град, оставящ и облаци, и море; предизвикателство към пустинята и човешкото въображение; център на най-високите небостъргачи в света и фантастични изкуствени острови, приказни забавления и пленителни фестивали. Удивителен град, израснал на ръба на пустинята, сякаш създаден с цел да впечатли човешкото въображение.
Дубай е световноизвестна целогодишна туристическа дестинация за семейни и външни занимания, очароваща със своя топъл слънчев климат, бели пясъчни плажове и лазурни води на Персийския залив. Дубай е райски град за туристите, защото тук ги чака отлично обслужване, модерни хотели и отлични условия за спорт, отдих, пазаруване.
Днес към почиващите се присъединяват желаещите да живеят в модерен мегаполис, който има всички предимства на луксозен морски курорт. Въпреки кризата строителството в Дубай продължава и всеки месец се въвеждат в експлоатация нови и нови съоръжения. Благодарение на съществуващото законодателство, чуждестранните инвеститори вече имат възможност да придобият собственост в емирството на Дубай с цел по-нататъшно пребиваване или лизинг.
Въпреки това, с цялото разнообразие от недвижими имоти, продавани в Дубай, изборът на проекти по така наречената "първа линия", тоест разположени директно на морския бряг, за придобиване на собственост от чуждестранни граждани е ограничен. Това се дължи предимно на факта, че сред цялата крайбрежна територия на емирата само изкуствени насипни острови (три „Палми“ и проектът „Светът“) попаднаха в зоната на „свободния фонд“, където са разрешени права на собственост на чужденци (трима) , районът на Дубай Марина и районът западно от пристанището Джебел Али е крайбрежният мегапроект на брега на брега на Дубай. Нещо повече, Waterfront, Palm Jebel Ali, Palm Deira и The World все още не са изградени (а Palm Deira все още не са изсипани) и няма да бъдат изградени през следващите няколко години.
По този начин изборът на безплатни жилища на морския бряг е ограничен от сравнително малък брой проекти в районите на Дубай Марина и на насипния остров Палм Джумейра. Нека разгледаме тези проекти по-подробно. Но първо, трябва да се изясни, че можем да говорим за следните три коренно различни типа жилищни недвижими имоти:
- апартаменти
Това са апартаменти в жилищна сграда (комплекс). По правило жилищните комплекси включват всичко необходимо за комфортен живот - паркинг, басейни, зони за отдих, фитнес зали и др. - вили
Това са самостоятелни или полуотделни къщи (таунхауси) с принадлежащ към тях поземлен парцел, върху който в зависимост от големината му може да има басейни, градини, беседки и др. - Хотелски апартаменти
Това са апартаменти, управлявани от хотела (хотелска стая) или апартаменти, които се поддържат от операционната компания на хотела. Можем да говорим и за вили в хотелските комплекси, управлявани или поддържани от хотела.
И така, ето списък и кратко описание на основните крайбрежни проекти на Дубай, в съответствие с горната класификация:
АПАРТАМЕНТ ОТ МОРЕТО
ДУБАЙ МАРИНА
Модна крайбрежна зона, включваща над 200 многоетажни жилищни сгради и хотели. Намира се в центъра на нов Дубай около изкуствен залив на 5 км западно от Палм Джумейра.
Апартаменти - от студиа (40 кв. М.) До мезонети
2000-4000 щ.д. на кв.м m
ЖИЛИЙСКИ ПЛАЖ ПРЕСТЪПЛЕНИЕ (JBR)
Комплекс от 36 жилищни небостъргачи и 4 хотела на 1-ва линия на морето с директен достъп до плажа. Намира се в изключителния район на Дубай Марина.
Апартаменти - от студиа (65 кв.м) до мезонети (600 кв.м)
3200-4000 щ.д. на кв. m
AL FATTAN TOWERS
Жилищен комплекс от две високи на първа линия на морето. В един от небостъргачите са хотелски апартаменти. Намира се в средата на жилищен комплекс JBR.
Апартаменти - с две спални (153-159 кв. М.), С три спални (205-229 кв.м.), мезонети (311-387 кв.м.)
4 500-5 600 щатски долара на кв. m
ROYAL OCEANIC
34-етажна жилищна сграда до морето. Намира се срещу хотел 5 * Le Royal Meridien в Дубай Марина.
Апартаменти - от студиа (51-62 кв.м) до мезонети (325 кв.м)
3800-4200 щ.д. на кв.м. m
ТРИДЕНТ ГРАНД РЕЗИДЕНС
40-етажна жилищна сграда до морето. Намира се срещу хотел 5 * Le Royal Meridien в Дубай Марина. Апартаменти - от апартаменти с една спалня (118 кв.м) до мезонети (500-700 кв.м)
Дата на завършване - 2010 г.
4300-5100 щ.д. на кв.м. m
TIARA (PALM JUMEIRAH)
Луксозен жилищен комплекс от седем 15-етажни сгради, разположени под формата на буквата „V“. Има собствен частен плаж.
Намира се на изкуствения остров Палмата Джумейра.
Апартаменти - от апартаменти с една спалня (122 кв.м) до тристайни апартаменти (228 кв.м) и мезонети (500 кв. М)
US $ 4100 - 5600 на кв.м. m
OCEANA (PALM JUMEIRAH)
Луксозен жилищен комплекс от седем 15-етажни сгради, разположени под формата на буквата „V“. Има собствен частен плаж.
Намира се на изкуствения остров Палмата Джумейра. Апартаменти - от апартаменти с една спалня (120 кв.м) до тристайни апартаменти (218 кв.м) и мезонети (480 кв.м)
Дата на завършване: март 2010 г.
US $ 4100-5600 на кв. m
SHORELINE APARTMENTS (PALM JUMEIRAH)
Жилищен проект на 20 сгради на 1-ва линия на морето със собствен плаж.
Намира се на "багажника" на изкуствения остров Палмата Джумейра.
Апартаменти - от апартаменти с една спалня (110 кв.м) до мезонети с четири спални (500 кв. М.)
US $ 4000-4900 на кв. m
ЗЛАТНО МИЛО (ПАЛМ ДЖУМЕЙРА)
Проект от 10 сгради, включително 780 жилищни апартамента, както и ресторанти, барове и магазини на приземните етажи.
Намира се в центъра на "багажника" на The Palm Jumeirah.
Апартаменти - от апартаменти с една спалня (122 кв.м) до мезонети (900 кв. М.)
3400-4100 щ.д. на кв. m
МАРИНА РЕЗИДЕНЦИИ (ПАЛМ ДЖУМЕЙРА)
Жилищен проект на 6 сгради директно на брега на морето с достъп до пристанища. Намира се на "багажника" на изкуствения остров Палмата Джумейра.
Апартаменти - от апартаменти с една спалня (168-184 кв. М.) До мезонети на четири нива
3800-4900 щ.д. на кв. m
ВИЛИ НА МОРЕТО
ПОДПИСКА ВИЛА (PALM JUMEIRAH)
Изключителни вили с големи прилежащи парцели, басейни и частен плаж. Намира се на клоните на насипния остров Palm Jumeirah.
Самостоятелни вили - 5-6 спални, от 600 до 700 квадратни метра. m
5500-7500 щ.д. на кв. m
ГРАДИНСКИ ДОМ (PALM JUMEIRAH)
Луксозни вили със собствен плаж и частен басейн.
Намира се на клоните на насипния остров Palm Jumeirah.
Самостоятелни вили - 4-5 спални, площ от 467 до 654 квадратни метра. m
4 500-5 300 щ.д. на кв. m
КАНАЛНО ПОКРИВАНЕ НА ГРАД (PALM JUMEIRAH)
Дуплекс двуетажни вили (таунхауси) с 3-4 спални.
Разположен по протежение на "багажника" на изкуствения остров Палмата Джумейра.
Полуотделни вили с площ от 360 до 470 квадратни метра. m
4300-5000 щ.д. на кв. m
ХОТЕЛСКИ АПАРТАМЕНТИ НА МОРЕТО
ГРАНДЕУРНИ ЖИЛИЩИ
Луксозни хотелски апартаменти в 5-звездния курорт Taj Exotica Resort & Spa.
Разположени на "короната" на The Palm Jumeirah, имат собствен плаж.
Обзаведени апартаменти - от стаи с една спалня (105 кв. М.) До мезонети (380 кв. М.)
Дата на завършване: 2010 г.
US $ 5900 - 6 500 на кв.м. m
ПРЕСТЪПЛЕНИЕ НА ПАЛМИ FAIRMONT
Феърмонт обслужвани апартаменти
Разположени на "багажника" на Палм Джумейра, имат собствен плаж.
Обзаведени апартаменти - от стаи с една спалня (131 кв. М.) До луксозни вили и мезонети (465 кв.м)
Дата на завършване: 2010 г.
4800-5500 долара на кв.м m
КРАЛСТВО НА ШЕБА
Феърмонт обслужвани апартаменти
Разположени на "короната" на The Palm Jumeirah, имат собствен плаж.
Обзаведени апартаменти - от стаи с две спални (206 кв. М.) До луксозни вили и мезонети (573 718 кв. М.)
Дата на завършване: 2011 г.
5500-5900 долара на кв.м m
КЕМПИНСКИ ЖИЛИЩИ
Kempinski Hotel Serviced Apartments Разположени на короната на Palm Jumeirah, те имат собствен частен плаж.
Обзаведени апартаменти - от стаи с две спални (165 кв. М.) До луксозни вили и мезонети (1200 кв.м.)
Дата на завършване: 2011 г.
US $ 6000-6800 на кв.м m
