ОАЕ е най-младата държава с най-бързо развиваща се икономика в света. Дубай е вторият по големина и най-важност от седемте емирства на ОАЕ. Той имаше изключителен късмет и три пъти. Първият късмет е, че в този емирство има нефт. Второто нещо е, че това масло не е толкова много. И третият късмет е мъдър владетел, който много рано започва да изгражда икономика в своя емирство, която не е ориентирана към суровините.
Сравнявайки европейския и дубайския пазар на недвижими имоти, много експерти все още вярват, че тук все още има по-обещаващ сектор за недвижими имоти с по-висока доходност от много проекти, отколкото в Европа.
„Градът в града“ - DUBAILAND ™
Мегапроектът DUBAILAND ™ е рожба на местната корпорация Tatweer, която от своя страна е част от държавния холдинг Дубай Холдинг. Общата площ на DUBAILAND ™ надхвърля 278,7 квадратни километра, в които ще се помещават тематични паркове от световна класа, спортни съоръжения, търговски центрове, туристически и хотелски съоръжения, както и гигантски зони за забавление. Територията DUBAILAND ™ ще се простира дълбоко в Арабския полуостров от федералната магистрала Emirates Road, която обединява всички емирства на ОАЕ. Проектът ще бъде наравно с водещите световни центрове за отдих и развлечение, може да се сравни с известния Дисниленд.
Очаква се всеки ден „Дубайланд“ да привлича до 200 хиляди посетители и да се превърне в може би най-забележителната атракция на емирата. За да е по-убедително, ето още няколко цифри: според доклада на Световната туристическа организация броят на туристите, посещаващи региона на Персийския залив като цяло, ще нарасне от сегашната оценка от 22,7 милиона до 54 милиона до 2020 г. Един от факторите, които ще окажат значително влияние върху туристическите потоци, ще бъде DUBAILAND ™.
Гигантският комплекс DUBAILAND ™ ще се състои от 45 големи и 200 допълнителни проекта, подчинени на шест тематични области:
- Светът на приключенията и атракциите (World of Attractions & Experience World), който ще включва: World Village (Global Village), „Парк на фараоните“, воден парк, „Снежен свят“, „Детски свят“, „Светът на космоса и науката“, „Светът на киното“ , Пустинен свят, космически хотел и др.
- Светът на спорта (Sports & Outdoor World) ще включва: Светът на екстремните спортове, Светът на състезанията, Светът на полото, както и Sport City - първият в света интегриран и създаден по предназначение спортен град, на територията на който ще растат стадионите състезания по футбол, тенис, ръгби, крикет, хокей на поле и други спортове.
- Светът на екотуризма (EcoTourism World) със зоологическа градина за млади животни, пустинни сафари, "Животински свят", "Градина на света", "Свят на динозаврите", Музей на науката и историята, хотел на пясъчни дюни и други предмети.
- Световният свят за свободното време и почивка ще включва курорт и спа Andalusian, женски свят, ваканционен свят и страна на чудесата.
- Светът на пазаруването и развлеченията (Retail & Entertainment World) с най-големия Mall of Arabia в света, магазини с търговски марки с отстъпки, бълхи пазари и т.н.
- Деловият свят (Downtown), който включва комплекса на стратосферните кули с спиращи дъха гледки, Светът на виртуалните игри и Дубай Булевард.
DUBAILAND Residence Complex - изгодно местоположение
Благоприятната транспортна достъпност до жилищния комплекс се осигурява от високоскоростната 12-лентова магистрала Emirates Road, като в близост ще минава и „синята“ линия на метрото в Дубай.
От една страна, комплексът е в съседство с популярния проект The Villa от известния предприемач на Dubai Property, който е регион на вили с развита инфраструктура в средиземноморски стил. От друга страна, тя е в съседство с Dubai Outlet City, първият концептуален търговски град, в който стоки на известни марки ще се продават със значителни отстъпки. Първият търговски център на този проект - Dubai Outlet Mall - вече работи и предлага отстъпки от 30 до 90% на най-известните марки, както и почивки за цялото семейство, включително ресторанти, атракции, боулинг и ледена пързалка.
DUBAILAND Residence Complex се намира срещу Dubai Academic City, който има за цел да се превърне в един от най-големите центрове за обучение в света. Тук ще бъдат представени повече от 100 университета с международна образователна система: Университет Заед, Дубайски мъжки колеж, Британски университет в Дубай, Американски университет, Академия за гостоприемство в ОАЕ, Университет на Уолонгонг и други.
Комплексът е на 3 минути с кола от Дубай Silicon Oasis: технологичен парк, спонсориран от правителството на Дубай. Тук ще се отвори Иновационният център за макроелектроника, изследователски центрове, академии и институти. Проектът за силициев оазис в Дубай със статут на SEZ ще привлече специалисти по оптоелектроника и нанотехнологии от цял свят, което прогнозира високо търсене на жилища.
Освен това от жилищната зона на резиденционен комплекс DUBAILAND ще бъде възможно за 5 минути да се стигне до проекта FALCONCITY OF WONDERS, където ще се издигнат Айфеловата кула, мраморният дворец Тадж Махал, Висящите градини на Вавилон, Великата китайска стена Пизанска кула; а също и 7 минути - до CITY OF ARABIA ("Градове на Арабия"), многофункционален град, на територията на който ще се намира най-големият търговски център в света Mall of Arabia (през 2010 г.) и тематичен парк от юра, неспокойната планета с движещи се динозаври в натурален размер Отнема само 10 минути, за да стигнете до международното летище в Дубай, 20 минути до новото летище Ал Мактум, 10 минути до центъра на Дурдж Дубай и мола Дубай и 18 минути до Атлантида, Палмата.
DUBAILAND RES IDENCE COMP LEX. Областна инфраструктура
Генералният изпълнител на жилищния комплекс е Dubai Properties LLC, част от Dubai Holding Group. Председател на Съвета на директорите - Мохамед Ал Гергави; Изпълнителен директор - Хашим Ал Давал, който е и заместник-председател на FEZ „TECOM”. Същата компания притежава изпълнението на проекти като Jumeirah Beach Residence, Business Bay, Dubailand, Dubai Health Care City, Dubai Internet City, Dubai Media City, Village Village и др.
Halcrow International Limited е главен дизайнер и разработчик на проекти за Residence Complex Dubailand. Работата по инфраструктурата на проекта приключи през третото тримесечие на 2007 г. Предвижда се обектът да бъде въведен в експлоатация през 2010 г. Строителството се води от Idama Asset Management Solutions (подразделение на Dubai Properties). Предвижда се изграждането на търговски център, хипермаркет и много магазини на дребно на територията на Резиденс комплекс. Това ще бъде зелена зона с множество паркове, които включват пътеки за джогинг и колоездене, футболни игрища и езера. Районът ще включва също детски градини и медицински центрове, ресторанти и кафенета, фитнес зала и басейни, тенис кортове.
Предприемачът AL SONDOS HOLDING работи на пазара от 1983 г., е подизпълнител и изгражда няколко проекта в новия жилищен комплекс. Компанията Darmal Group на ексклузивни условия продава недвижими имоти в две жилищни сгради на комплекса - Люлякова кула и Роуз Тауър.
Характеристики на сградата
жилищен бл
Имотът е със защитена зона и ландшафтен дизайн. Много високо ниво на покритие. Последните етажи са запазени за уелнес центрове, които включват: басейни за възрастни и деца с контрол на температурата на водата, джакузи, сауна и парна баня, детски стаи за игри, фитнес зали, тенис корт и скуош, баскетболни зали и зони за барбекю.
1. Люлякова кула
Помещава 2B + G + 7TYP + HC
Брой студиа 28
Брой апартаменти с 1 спалня 42
Брой апартаменти с две спални 32
Общ брой на апартаментите 102
Брой места за паркиране 136
2. Кула Роза
Помещава 3B + G + 10TYP + HC
Брой студиа 20
Брой апартаменти с 1 спалня 87
Брой апартаменти с две спални 41
Общ брой на апартаментите 148
Брой места за паркиране 195
