Не е тайна, че не е толкова лесно да закупите или наемете добър апартамент или офис в Дубай. Все повече хора предпочитат да купуват имоти в ОАЕ, знаейки, че това е добра инвестиция. И те са абсолютно прави! Недвижимите имоти на Обединените арабски емирства наистина са вид гаранция за спокойно бъдеще и то не само за продажба, но и за отдаване под наем.Двете компании обединиха усилия, за да задоволят най-взискателните клиенти. www.IMEXre.com е съвместен проект на IMEX Group и най-големия рекламно-информационен холдинг Руски емирства (www.emirat.ru) и е информационен портал, където можете да продавате, купувате, давате под наем и да разберете много повече за недвижимите имоти в ОАЕ. Базата данни има повече от 5000 недвижими имоти.
С помощта на www.IMEXre.com можете да вземете и закупите следните недвижими имоти в ОАЕ: апартаменти, вила, офис, търговски площи.
Всички недвижими имоти, представени на сайта, се предлагат без посредници, директно от разработчици и инвеститори. Ако по някаква причина не можете да намерите оферта за интересуващия ви проект, можете да направите заявка и Имекс агенция за недвижими имоти ще се свърже с вас скоро с подробна и пълна информация.
Разделът на сайта „ОАЕ Недвижими имоти“ ви позволява да се запознаете с проекти в различни емирства на страната и помага да направите избор, да сортирате оферти по критерии като: емирство, проект, сграда, разстояние от морето, собствен плаж, срок за завършване, както и да се запознаете с подробните Информация: снимки, видеоклипове, оформления, местоположение на проекти и сгради.
Секцията „Карти на ОАЕ“ ще ви помогне да направите правилния избор на проект. Тук можете да видите целия емирство като цяло на основната карта и картата на Google, което помага да се ориентирате по такива важни точки като: разстояние до морето, близост до транспортни размяна, местоположение на търговски центрове и т.н. По-подробните карти на кварталите с обозначенията на всички сгради върху тях ще посочат местоположението на избраната от вас сграда, ще ви позволят да гледате видеоклипове и снимки, да измервате разстоянието до морето и основните атракции. След като изберете строителен проект, можете да прегледате подробна информация и да отидете в списъка с оферти.
За да улесним възможно най-лесно клиентите, които са се свързали с нашата обширна база данни за бюджетни и луксозни недвижими имоти, достъпна на уебсайта www.IMEXre.com, разделихме и свързахме всички обекти в категории като: проекти с частен плаж, на морския бряг, продължителността на пътуването до морето ,
Ако се обърнем към статистиката, е лесно да се проследи диапазонът на цените на имотите в зависимост от отдалечеността на обектите от морето, престижа им, местоположението, разработчика и годината на въвеждане в експлоатация.
Разделът „Инвестиции“ предлага ежедневно актуализирани инвестиционни предложения с максимална ефективност: краткосрочни инвестиционни проекти и дългосрочни в вече изградени сгради с максимален наем; инвестиции в земя и проекти в началния етап на строителството (преди пускане в експлоатация).
Порталът www.IMEXre.com ще предоставя на своите посетители информационна поддръжка. Справочник с статии като „Ръководство за закупуване“, „Процедура за закупуване на недвижими имоти“, „Закони за недвижими имоти“, „Данъчно облагане“, „Визи“, „Правна информация“, „Ипотека“ ще помогне да бъдете законно „разумни“. Данните в тях са подбор от най-значимите и интересни материали, които ще ви помогнат да създадете предварително впечатление за процеса на покупка и продажба на недвижими имоти. Бихме искали да обърнем специално внимание на някои от тях.
Със заповед на правителството на Дубай компаниите, лицензирани за този вид дейност, могат да продават земя или изградени жилища. Imex е официално регистрирана компания в ОАЕ, която се занимава с посредничество в недвижими имоти. Притежавайки необходимата информация, искаме да поговорим повече за процедурата за регистрация на покупка на недвижими имоти.
Така че, изборът на необходимия имот се прави. Купувачът изпраща заявка за потвърждаване и изясняване на детайлите. Имотът може да бъде издаден както за физическо (достатъчно чужд паспорт), така и за юридическо лице (включително офшорна компания, регистрацията му в ОАЕ отнема около 2 седмици, цената на процедурата е от 5000 USD). Ако е необходимо, Имекс ще помогне за привличането на рускоезичен адвокат, практикуващ в ОАЕ (от USD200 / час).
След получаване на предложение, което ви удовлетворява, се сключва споразумение между купувача и агента, както и споразумение между купувача и продавача, в което се посочва пълна информация за имота и времето на сделката. В същото време е необходимо да се заплати депозит от 1000 USD до 10% от стойността на имота (в зависимост от изискванията на продавача). Депозитът от своя страна гарантира на купувача детайлите и времето на транзакцията.
В деня на транзакцията необходимата сума трябва да бъде подготвена по споразумение. Обикновено плащането се извършва с чек (мениджърски чек), който се издава след поставянето на средства в сметка в банка в ОАЕ (цената на банков чек е 15 AED или 4 USD). Има и други възможности за плащане по споразумение, като например: плащане в брой или плащане по споразумение.
Дейността на Имекс е професионализъм и цялостно съдействие на нашите клиенти. Така че, ако всички опции за плащане, изброени по-горе, не отговарят на изискванията на купувача, плащането е възможно с помощта на Imex. За да завършите транзакция, е необходимо физическото присъствие на купувача или на лице с пълномощно за извършване на транзакцията. Това пълномощно се издава от нотариус за 15-30 минути и струва 50 AED (15 USD). В Русия същото пълномощно се издава в рамките на седмица до две.
Всички транзакции с продажбата на недвижими имоти трябва да бъдат регистрирани в Land Department of Dubai (Land Department). Агенцията за недвижими имоти Imex има офиси в Москва и Дубай. Нашият персонал, говорещ руски, английски и арабски, ще се радва да ви помогне при избора на недвижими имоти и да ви посъветва по спорни въпроси. Можете да се свържете с нашите агенти по телефона, чрез Skype, icq, електронна поща или да оставите заявка на сайта www.IMEXre.com.
За повече информация, моля свържете се с:
Русия
105122 Москва, Русия,
Щелково ш., Сграда 3, сграда 1, от. 511
Тел .: +7 495 984 2053
Факс: +7 495 984 2057
ОАЕ
Дубай, ОАЕ, P.O.Box 282448,
Пътят на шейх Заед,
Обмен 4,
Gold & Diamond Park,
Сграда 5, офис 208
Тел: +971 (4) 3416778
Тел / факс: +971 (4) 3416779
Моб: +971 (50) 2528188
Номер на лиценз 612218
Поземлен регистър номер 1671
Имейл: [email protected] www.IMEXre.com
