Животът нараства в цената ... може би защото вчерашният лукс е днешната необходимост
Всичко, което е необходимо за комфортен живот, е Dacha Real Estate и Kashwani Law Firm! Вашите надеждни партньори!
Dacha Real Estate е компания за недвижими имоти, която се занимава с инвестиционни проекти на пазара за недвижими имоти в ОАЕ повече от 5 години и уверено се утвърди в тази област.
Dacha Real Estate е базирана на адвокатска кантора Kashwani, една от най-големите и най-стари адвокатски кантори в Обединените арабски емирства. Съвместното сътрудничество с Адвокатско дружество Кашвани гарантира на нашите клиенти юридическа чистота и пълна правна подкрепа на финансови транзакции и банкови операции.
Може би, никъде другаде арабският аромат не е представен с толкова великолепие, както в ОАЕ. Безпрецедентен синтез на ориенталска култура и авангардни постижения на цивилизацията е невероятен. Изобилието от екзотични и уникални архитектурни проекти, отлични плажове и изкуствени острови, невероятна чистота и ред не е пълен списък на всички прелести на живот и придобиване на недвижими имоти в тази приказна оазисна страна.
Инвеститорите от държави, които не са арабски, за първи път имат право да купуват недвижими имоти в ОАЕ (а именно в емирството на Дубай) през 2002 г. Тогава престолонаследникът на Дубай, а днес премиерът, вицепрезидент на ОАЕ и владетелят на Дубай, шейх Мохамед бин Рашид Ал Мактум, със специален указ разреши продажбата на земя и жилища в Дубай на чужденци в пълна собственост. Указът послужи като тласък за началото на строителния бум, който не спира дори и сега, а също така даде правото на собствениците на имоти да получат разрешение за пребиваване, което се актуализира на всеки три години.
В Русия за първи път те започнаха да говорят за Обединените арабски емирства като много привлекателна страна за закупуване на недвижими имоти през 2003 г. Основните показатели, влияещи върху увеличаването на търсенето на недвижими имоти в Емирствата, са икономическият растеж, наличието на съвременна инфраструктура и политическата стабилност.
Към днешна дата има два варианта за инвестиране в покупката на недвижими имоти в ОАЕ - това е покупка на завършен обект с последващ лизинг и закупуване на обект в строеж с възможност за последваща препродажба. И двата варианта са много изгодни, тъй като търсенето на недвижими имоти непрекъснато расте. Въпросите с наемането на недвижими имоти в Дубай също не са проблемни. Ако в Дубай има ръст на работната сила от 60% годишно, наемното пространство винаги е търсено и довежда до собствениците си до 12% годишно. В същото време тази сума от доходи от наем не се облага с данък, тъй като в Емирствата няма данъци. При закупуване на недвижими имоти в ОАЕ, единствената сума, която следва да се заплати допълнително, е таксата за подновяване на собствеността върху имота, която е средно 2% от общата стойност на имота. Трябва да се помни, че собствениците на имоти са платени на така наречената такса за поддръжка, която включва заплащане за защита и почистване на сградата, планирани ремонти и др. Размерът на таксата е приблизително 2 хиляди долара на година.
Недвижимите имоти в Дубай са много разнообразни: тук можете да изберете жилища за всеки вкус. Само тук можете да закупите луксозни луксозни апартаменти в небостъргачи и в същото време да намерите малък, удобен апартамент на брега на много разумна цена.
Като цяло е възможно закупуване на недвижими имоти от всякакво ниво: всичко се определя от желанието на купувача и размера на неговия бюджет.
Предлагаме на вашето внимание най-интересните проекти за инвестиции:
Кристал Кенсингтън
Първият в света морски град в Дубай, проектиран да се превърне в наследство на бъдещето! 36-етажната сграда под формата на черен кристал, която ще бъде разположена в Морски град, с великолепна гледка към Персийския залив.
- Обща цена на етаж, US $ - 19 472 (кв. М. Цена - 9 728)
- Цените на отделните офиси, щатски долари - от 1 887 000 до 5 104 000 (цена на кв.м, 10 700 щ.д.)
- РЗП, кв. m - 1 982
- Площта на отделните офиси, кв. m - от 176 до 477
- Платен - 10%
- Следващо плащане - 22 ноември 2008 г.
Elite Residence 6, Sport City
Elite Residence 6 се намира в района на Sport City Dubai. На ъгловия сайт около езерото и съвсем близо до стадион Крикет, както и изхода от Sport City Dubai, към Emirates Road. Elite Residence ще има огромен успех поради разположението си на брега на морето, заобиколено от спортни клубове, стадиони и голф игрища.
- При покупка - 15%
- Платен - 30%
- Площ - от 45 до 98 квадратни метра. m
- Обща площ - 48 - 100 квадратни метра. m
- Цена на квадрат. м - 4350 щ.д.
- Обща цена - от 210 000 щатски долара
- Завършване на строителството - 2010г
D1 кула
Великолепната 80-етажна жилищна кула D1 е близнакът на кулата Q1 в Голд Коуст, Австралия. Дизайнът на D1 е поразителна комбинация от богато наследство в Близкия Изток и високи технологии, качество и модерност. Сграда D1 се намира на уникално място - на брега на залива на Дубай Крийк в историческата част на Дубай, до величествения дворец Палацо Версаче. Проект D1 предлага хотелски апартаменти с една, две или три спални, както и мезонети.
- Дубай Крийк - проект D1
- 3-стаен апартамент № 4401 (2 паркоместа)
- Цена на квадрат. м - 11 729 щ.д.
- Тип - L отпред
- Площ, кв. m - 253
- Платен - 10%
- Следващо плащане (20%) - 4 октомври 2008 г.
Кулата на двореца в силиконовия оазис в Дубай
The Palace Tower е уникален проект, създаден от най-добрите архитекти и строители на Tameer. Palace Tower е многофункционална сграда, която отговаря на нуждите на бизнесмените, които предпочитат да работят в близост до собствените си апартаменти. Проектът се състои от две кули, които включват 424 апартамента, 150 офиса, няколко развлекателни и търговски центрове, ресторанти, кафенета, два басейна, три фитнес центъра, детска градина, джамия.
- При покупка - 70%
- Sq цена м - 3 832 щ
- Обща площ - 1097 кв.м m
- Завършване на строителството - края на 2009 г.
Дубайска алея
Проектът на Променад в Дубай е откровен и необичаен проект на Nakheel. Стратегическото местоположение на този проект в Нов Дубай с невероятна гледка към остров Палм Джумейра, брега и града ще помогне за привличане на инвестиции в този проект. Дубайската алея хармонично включва комплекса The Channel Tower.
Каналната кула - 3 модерни небостъргачи, проектирани в различни стилове, апартаменти - от 1 до 3 спални, едно ниво и дуплекси. Всички апартаменти имат тераси.
- Каналната кула / al shimal
- Прогнозна цена на 1,2,3-стайни апартаменти - от 1 милион щатски долара.
- Sq цена m - от US $ 8000
- Площта на едностаен апартамент е от 108 кв.м. m
- Тристаен апартамент - 154 квадратни метра. m
- С резервация - 15%
- На всеки шест месеца - 10%
- Плащане при получаване на ключове - 15%
- Завършване на проекта - 2011г
Брега на Дубай - Един от най-големите проекти в света, разположен на последния останал бряг в Дубай.
Това е цял град на водата, разположен на седем насипни острова, образуващ полумесец и прилежащ към брега, на границата с емирата на Абу Даби. Според строителния план целият град Мадинат Ал Араб е издигнат на островите, обхващащ 10 зони и области, центърът му ще бъде кулата Ал Бурж - една от най-високите в света.
Мадинат ал араб
Инфраструктурата на Madinat Al Arab ще включва жилищни и търговски комплекси, културни, образователни, медицински и бизнес центрове и според разработчиците ще се поддържа балансът между различните видове сгради и ще бъдат отделени отделни секции за паркове и зони за отдих, а за яхтсмени ще се отворят интересни характеристики: комплексът ще огради голямо пристанище с акостиране. Така целият живот на тази област ще бъде свързан с водата.
- Жилищни апартаменти
- Завършването на този проект е планирано за 2011 г.
- Площ - от 166,7 до 420,6 квадратни метра. m
- При покупка - 15%
- Sq цена m - от US $ 9860
- Когато купувате целия етаж, цената на квадрат. m - от US $ 8960
Dacha Real Estate с правна подкрепа от адвокатска кантора Kashwani
Тел. в Дубай: +971 4 359 1920
Моб .: +971 50 559 3059
Тел. в Москва: +7 495 641 3876
www.dacha-re.com
електронна поща: [email protected]
С богат опит както на вътрешния, така и на международния пазар на недвижими имоти и със силна правна подкрепа, ние ще помогнем да се сбъдне вашата мечта.
Нашият персонал ще предостави пълна информация за пазара на недвижими имоти и ще избере най-добрия вариант за вас въз основа на вашия бюджет.
Търговски лиценз, издаден от Министерството на икономическото развитие № 560462. Удостоверение за регистрация, издадено от поземлен департамент № 393
