Повече от 5 години Dacha Real Estate участва в различни инвестиционни проекти на пазара на недвижими имоти в ОАЕ. DACHA REAL ESTATE - е създадена през 2002 г. в Дубай на базата на юридическото дружество KASHWANI LAW FIRM (една от петте най-големи компании на пазара на ОАЕ и страните от Изтока от 1986 г.).
По отношение на инвестиционната привлекателност Обединените арабски емирства заемат водещо място сред арабските страни, а недвижимите имоти в Емирствата заемат първо място по отношение на чуждестранните инвестиции. Днес повече от половината купувачи на чуждестранни имоти в ОАЕ са руски граждани. Основните фактори, допринасящи за високата активност на пазара на недвижими имоти в Емирствата, са статутът на страната като необлагаема зона, възможността за получаване на резидентна виза за цялото семейство в случай на закупуване на недвижими имоти в Дубай и други градове, както и гарантираното завършване на строителството на всички обявени обекти за недвижими имоти.
Като истински рай за бизнеса, ОАЕ е една от най-конкурентните страни в света. Сред ключовите фактори за развитието на сектора на недвижимите имоти са високите темпове на растеж на населението, значителен процент на младите хора, огромен приток на нерезиденти, по-високо ниво на ликвидност в региона и активна политика, провеждана от правителството в това отношение. В Дубай, който е най-активният пазар на недвижими имоти в Съвета за сътрудничество в Персийския залив, се наблюдава увеличение на предлагането на недвижими имоти, особено по отношение на строителството на луксозни жилища.
Към днешна дата има два варианта за инвестиране в покупката на недвижими имоти в ОАЕ - това е закупуване на готов обект със следващия лизинг и закупуване на обект в строеж с възможност за последваща препродажба. И двата варианта са много изгодни, тъй като търсенето на недвижими имоти непрекъснато расте. Въпросите с наемането на недвижими имоти в Дубай също не изглеждат проблемни. Ако има увеличение на работната сила в Дубай с 60% годишно, наемното пространство винаги е търсено и привежда собствениците си до 12% годишно. Освен това този размер на доходите от наем не се облага, тъй като в Емирствата няма данъчно облагане.
Единствената сума, която трябва да се плаща допълнително при закупуване на имот, е такса за пререгистриране на права на собственост върху даден обект, която е средно 2% от общата стойност на имота.
Предлагаме на вашето внимание най-интересните проекти за инвестиции:
Зона на бизнес залива
Business Bay е новият бизнес център в Близкия изток, разположен в най-престижното място на Дубай.
The Binary in Business Bay
Иновативни офиси с пълна собственост! Страхотни гледки към залива и каналите! Бинарният е повече от просто офис сграда. Това е място, където можете да бъдете по-концентриран, продуктивен, продуктивен и креативен човек. Бинарният е вид независима среда, от която практически няма нужда да се оставя.
75% - при покупка
Sq цена м - 5880 щ.д.
Площ - 57,5 квадратни метра. m
Разходи за офиси - 338 100 долара
Резиденция на плажа Джумейра
Уникалният проект Jumeirah Beach Residence (JBR) е перфектното въплъщение на съвременния живот в комфортен курорт. Проектът перфектно съчетава златните плажове на Персийския залив, крайбрежните алеи на известната яхтено пристанище и благоприятно местоположение по отношение на бизнес центровете на града. 36 небостъргача образуват невероятен град на морския бряг, съчетавайки: хотели, апартаменти, плажни клубове, спортни съоръжения, ресторанти, магазини, медицински заведения, детски площадки, много други услуги. Проектът предлага богат избор от апартаменти - от апартаменти с една спалня до мезонет. Апартаменти "до ключ" с 1-2 спални с изглед към морето - на 50 метра от плажа.
Sq цена м - от 5000 щ.д.
Дубайска алея
Проект на променада в Дубай - Силен и необичаен проект на разработчика Nakheel. Стратегически изгодното местоположение на този проект в Ню Дубай с невероятна гледка към остров Палм Джумейра, брега и града ще помогне за привличане на инвестиции в този проект. Проектът на Дунавската алея хармонично съчетава комплекса на Channel Tower.
Каналната кула / al shimal - 3 модерни небостъргачи, проектирани в различни стилове, апартаменти - от 1 до 3 спални, както на едно ниво, така и на две нива (дуплекси). Всички апартаменти имат тераси. Цената на апартаменти с 1, 2, 3 спални - от 1 милион долара.
Sq цена m - от US $ 8000
Площта на апартамента с 1 спалня е от 108 квадратни метра. m
Площта на апартамента с 2 спални е 154 квадратни метра. m
Авансово плащане - 15%
Вноски на всеки шест месеца - 10%
Плащане при получаване на ключове - 15%
Завършване на проекта - 2011г
Бизнес авеню Мазая
Проектът Mazaya Business Avenue, разположен в района на кулите на езерото Джумерия, включва три търговски 45-етажни кули. Всяка кула ще разполага с офиси и бизнес центрове, конферентни зали, търговски площи, кафенета, ресторанти и много други. Всяка кула на Mazaya Business Avenue е уникална бизнес общност с съчетаване на екстериори на сгради и модерен интериор, които ще оставят трайно впечатление. Всички офиси са проектирани да осигурят гъвкава и комфортна среда за нуждите на променящия се модерен бизнес свят, а зашеметяващата гледка към кристално чистия изкуствен езеро Diamond и сенчестите градини ще вдъхнови всеки.
При покупка - 30%
Площ - от 115,45 до 203,78 квадратни метра. m
Sq цена м - 4 499 щ.д.
Завършване на строителството - 2010г
Дубай спортен град
Дубай спортен град - Един от ексклузивните проекти в Дубай - цял град, създаден за спортни състезания, фитнес и здравословен начин на живот. Dubai Sport City, с площ от 5 милиона квадратни метра, се състои от 70% спортни съоръжения, а 30% са жилищни и търговски сгради.
Елитна резиденция 6 - Сградата на Elite Residence 6 се намира в района на Dubai Sport City, на ъгъла около езерото и съвсем близо до стадион Крикет, както и изхода от Dubai Sport City към магистралата Emirates Road. Заобиколен от спортни клубове, стадиони и игрища за голф, Elite Residence ще има огромен успех поради местоположението си на бреговата ивица.
При покупка - 15%
Площ - от 45 до 98 квадратни метра. m
Sq цена м - 3700 щ.д.
Завършване на строителството - 2010г
D1 кула - Великолепната 80-етажна жилищна кула D1 е близнакът на кулата Q1 в Голд Коуст, Австралия. Дизайн D1 е поразителна комбинация от богато наследство в Близкия Изток и високи технологии, качество и модерност.
Кула D1 се намира на уникално място - на брега на Дубай Крийк в историческата част на Дубай, до величествения дворец Палацо Версаче. Проект D1 предлага хотелски апартаменти с една, две или три спални, както и мезонети.
При покупка - 5%
Площ - от 136,89 до 818,35 квадратни метра. m
Sq цена m - от 7420 щатски долара до 12 216 долара
Завършване на строителството - 2010г
