Tameer - един от най-големите частни предприемачи в Дубай, е известен със своите изключителни концепции за организиране на модерно градско пространство. Компанията участва повече от веднъж и стана диплома на водещите международни форуми и изложби в областта на недвижимите имоти във Франция, Ирландия, Германия и Русия. Какво се случва в компанията днес и какви са непосредствените перспективи за нейното развитие? Винаги ли това, което предлага програмистът, е търсено от купувача? На тези и други наши въпроси отговаря Али Ал Худайри, изпълнителен директор на Tameer.
- Г-н Али, тази година Tameer отбелязва своята 15-годишнина. Моля, разкажете ни за постиженията и най-интересните проекти на компанията?
- Нашата компания е създадена преди 15 години в Саудитска Арабия и през всичките тези години се занимава с разнообразни дейности - инвестиции, търговия, строителство. Преди две години влязохме в пазара на недвижими имоти в ОАЕ и днес осъзнаваме колко навременно и правилно беше това решение. Tameer Real Estate има репутация на сериозна и професионална компания, както сред нашите партньори и изпълнители, така и сред нашите инвеститори и клиенти.
Най-невероятният според мен е проектът AlSalam City, разположен в емирството на Умм Ал Кувейн, по който работим днес. Концепцията на AlSalam City, ще кажа без преувеличение, е уникална по рода си и има много очевидни предимства. Първо, стратегическото местоположение на Emirates Road, в непосредствена близост до емирствата Дубай и Шарджа, ще позволи на всички жители на "града" лесно да стигнат до който и да е емирство за кратко време. Второ, ние не си поставяме задачата да изградим друга зона за спане с развлекателни и търговски комплекси. Девизът на нашата компания е „Ние градим градове!“. И AlSalam City ще бъде цветна илюстрация за този лозунг.
Според дизайнерите AlSalam City е наистина нов модерен град, с пълноценна инфраструктура: училища, клиники, спортни съоръжения, кина, магазини и други обекти, необходими за ежедневието, а на външен вид - луксозна курортна зона с паркове, площади, фонтани , уютни кафенета и ресторанти, пешеходни алеи и, дори, пътеки за езда. Но най-важното е, че нашата концепция ще даде възможност на хората да живеят там, където работят или, ако искате, да работят там, където живеете. В допълнение към прекрасните (и по руски стандарти, така наречените елитни жилища - прибл. Ред.), Ние предлагаме на бизнесмените достатъчен брой офиси за компании от различни нива. По този начин, организирайки бизнеса си в Алсалам Сити, всеки може да живее тук на съседната улица. Предвид ситуацията по пътищата на съвременните мегаполиси, включително Дубай, преминаването от една част на града в друга се превръща в проблем номер едно (поради огромния брой автомобили и много часови задръствания). Бизнесмените с постоянно местожителство в Алсалам Сити няма да трябва да харчат ценното си време за това. Несравнимо по-голяма полза ще им донесе разходка от дома до офиса по зелените алеи на парка.
Друга отличителна черта на нашия "нов град". Ще създаде всички условия за семейства с деца. В допълнение към традиционните плувни басейни, спортни и детски площадки, детски градини и центрове за творчество, целият град AlSalam ще бъде оборудван със система от уеб камери и видеонаблюдение, което ще позволи на родителите постоянно да са наясно къде е детето им, какво прави и как се чувства. Като се вземат предвид прекомерната заетост на съвременните бащи и майки, както и хиперактивността на тяхното потомство, тази иновация значително ще улесни живота на семействата. Денонощната охрана ще позволи на всички жители на AlSalam City да се чувстват в безопасност и да спят през нощта.
- Проектът обаче е впечатляващ, но в Дубай и съседни емирства се изграждат много ултрамодерни жилищни и търговски съоръжения от други големи разработчици, а концепцията за „интелигентните домове“, като цяло, не е нова. Каква позиция според вас заема Tameer сред другите гиганти в бранша?
- Tameer е голяма, но все пак частна компания. Следваме по стъпките на големи държавни и полудържавни разработчици, които наричате „гиганти в индустрията“ и които, вярвам, включват Emaar, Nakheel и Dubai Properties. Вярвам, че тези компании са пример за подражание. Следваме по техните стъпки, научаваме се от тях на умения, отчитаме техните грешки и грешки (без които нито един пионер не може да се справи без). За нас е важно, както и много други разработчици в ОАЕ и страните от Близкия Изток, нашата заслужена работа да бъде оценена от инвеститорите и купувачите. Следователно би било неразумно да се считат Emaar или Nakheel за конкуренти. Тези компании направиха това, което никой не направи преди тях - започнаха бум в строителството в ОАЕ, а сега и в региона на Персийския залив като цяло, което не може да бъде обърнато. Техният безпрецедентен опит е взет от нас.
Днес Tameer оперира в различни емирства на ОАЕ - Дубай, Шарджа, Умм Ал Кувейн, а също така строи жилищни и търговски недвижими имоти в Катар, Оман, Саудитска Арабия. Не искаме да спираме до там. Всички наши проекти, без изключение, са уникални, независимо дали става въпрос за многофункционален небостъргач с апартаменти и офиси или цели концептуални „градове“ като AlSalam City. Дори идеята за изграждане на „умни домове“ в тях изобщо не е основната. Нашата компания обръща основното внимание на качеството на строителството, довършителните работи и използваните материали по отношение на тяхната екологичност и безопасност за околната среда и здравето на жителите. Това е толкова важно в съвременното градско планиране.
Мисля, че след около пет до седем години ситуацията на пазара на недвижими имоти в ОАЕ ще се промени към сливането и консолидирането на разработчиците на недвижими имоти. И може да се окаже, че в Емирствата ще останат само десетина големи професионални разработчици, работещи толкова високо и бързо, че е невъзможно да се конкурират с тях. За малък бизнес тази ситуация може да е неприятна, но за инвеститорите е голям плюс.
- Говорейки за качеството на работа, вероятно имате предвид вашите партньори - генерални изпълнители, доставчици на материали?
- Разбира се, ние сме много внимателни при избора на партньори. Без да посочвам конкретни компании, искам да отбележа, че работим с най-добрите дизайнери от различни страни, включително САЩ и Сингапур, доставчици от Италия, Испания, други страни от Европа и Азия. За нас е важно всичко, което обещахме на купувача, да е на разположение: подове и прозорци с качеството, от което се нуждае клиентът, водопроводни и керамични плочки с подходящи стандарти и т.н. Дубай е добър, защото винаги са на разположение материали за строителство и декорация, дори и най-екзотичните (рядко дърво или специални елементи на декора). Не мисля, че разработчиците на ОАЕ някога ще страдат от недостиг на строителни материали.
- Има ли много купувачи от Русия и страните от ОНД сред клиентите на вашата компания?
- Стига. И бих искал да подчертая, че е приятно да се работи с „руски“ клиенти. Те уважават себе си и другите. Те не подценяват, но и не надценяват летвата на техните изисквания. Те винаги знаят точно от какво имат нужда и за какво са готови да платят пари. Мисля, че много рускоезични семейства ще живеят в новите ни проекти.
- Връщайки се към водещия проект на Tameer - Al-Salam City, бих искал да задам последния въпрос. Ако концепцията за нов град е толкова уникална, означава ли това, че в близко бъдеще на картата на ОАЕ, заедно с обичайните имена на Абу Даби, Дубай, Шарджа, Ал Айн, Хорфаккан, ще се появят имената на нови градове, построени от Тамер?
"Много добре може да бъде." Във всеки случай Tameer се ангажира да постигне по-добри резултати. Ако нашите „градове“ ще се харесат както на техните жители, така и на ръководството на Емирствата, ние ще бъдем прекалено щастливи да развиваме своите концепции допълнително. Съветът на директорите на Tameer вярва, че ОАЕ и съседните страни имат огромни перспективи, така че компанията ще засили позициите си в региона. Бъдещето е наше.
Разпита Любов Воронова
