Rustar Real Estate е основана през 2003 г. след издаването на указ на правителството на Дубай, който позволява продажбата на недвижими имоти в емирството на чужденци. Днес броят на служителите на компанията е повече от 40 души, а общият брой на служителите от групата компании надхвърля 400. През годините, предхождащи откриването на Rustar Real Estate, основателите на компанията на практика и на теория успяха да изучат историята на пазара на Емирствата и да придобият богат опит в бизнеса с ОАЕ , което ни позволи да формираме прогресивна бизнес структура и да се съсредоточим върху интересите на клиента.
Основната специализация на компанията е предоставянето на всички видове услуги на високия пазар на недвижими имоти в Дубай. Rustar предоставя на клиента възможност да избира от голямо разнообразие от оферти на пазара, включително покупка, продажба и отдаване под наем на жилища, провежда необходимите финансови и правни селища, визова поддръжка, а също така предлага услуги за печелене на инвестиции в развиващия се регион на Близкия изток. По време на своето съществуване компанията е продала недвижими имоти в Дубай в размер на повече от 1,7 милиарда дирхама.
Портфолиото на услугите на Рустар недвижими имоти включва:
- Предоставяне на пълна информация за пазара на недвижими имоти в ОАЕ
- Избор на опции според заявката на клиента
- Консултации с адвокати и адвокати
- Регистрация на договори за продажба
- Помощ при получаване на ипотеки
- Гаранция за конфиденциалност
- Изпълнение и изпълнение на проекти за интериорен дизайн.
Rustar Real Estate е активен участник на пазара на недвижими имоти в Emirates: в съответствие със законите на Дубайския емирство, компанията има регистрация в Land Department на града, както и валиден лиценз за извършване на дейности като брокер. От 2005 г. е член на Guild Guild Guild - Dubai Property Group.
Обхватът на компанията
Риелторски услуги
Като брокер на недвижими имоти, Rustar Real Estate успешно си сътрудничи с най-големите разработчици на Обединените арабски емирства - Nakheel, Emaar, IFA Hotels & Resorts, Dubai Properties, ETA Star Properties, Tameer и др., Финансова подкрепа за инвестиции се осигурява от водещи дубайски компании - Tamweel, Amlak и големи местни банки Emirates Банка, HSBC, ADCB и т.н.
Основните предимства на Rustar Real Estate като професионален брокер е възможността да предлага на клиента:
- Пълен набор от възможности за инвестиции на пазара, включително на вторичния пазар
- Независима експертна оценка на качеството на обекта и рентабилността на инвестицията
- Цена, подобна на офертите на разработчика
- Услуги за поддръжка на транзакции до деня, в който имотът е въведен в експлоатация;
- Необходимо финансово и правно уреждане
- Богат избор от финансови институции, предлагащи ипотечно кредитиране
- Помощ при последваща печеливша препродажба на имущество.
Разработване на недвижими имоти
През пролетта на 2006 г. Rustar Real Estate проведе официална пресконференция в Дубай, на която обяви началото на строителството на първото си съоръжение в емирството. Партньор на Rustar в разработването и управлението на новия многоетажен комплекс Marina 101 Hotel & Residence е Sheffield Real Estate, утвърдена компания за развитие на местния пазар. Sheffield е успешен разработчик на пазара в Дубай от 2002 г. насам, издигна 12 големи съоръжения, три от които вече са завършени.
Престижната зона в сърцето на "новия" Дубай, Дубай Марина, беше избрана за място за изграждането на новото съоръжение. Марина 101 се състои от три части: петзвезден хотел на долните етажи, обзаведени апартаменти в средата на комплекса и стандартни апартаменти на горните нива. Апартаменти с гледка към морето и изкуствения остров Палм Джумейра, носещи името на Осмото чудо на света, са проектирани да бъдат прекрасно място за почивка за руснаци и други чуждестранни инвеститори. Общата застроена площ на проекта е около 92 000 кв.м.
Договорът за работа с нулев цикъл е подписан с фондация Близкия изток, чието портфолио включва такива значими обекти като Дубай Марина, Дубай Интернет Сити, Международно летище Дубай и Дубайско метро. Всички строителни работи в Марина 101 се контролират от Националното инженерно бюро, което има богат опит в консултантската дейност и управлението на проекти като Jumeirah Lake Towers, Dubai Marina и Dubai Sports City. Предвиждайки графика до две седмици, в съоръжението бяха завършени геодезически, земни, пилотни и други работи. Фундаментната яма на сградата беше завършена в рамките на три месеца, а в момента тече активно строителство на отделни етажи.
Потенциалните купувачи и успешните инвеститори имат възможност постоянно да следят новините от строителната площадка от всяка точка на света, благодарение на уебсайта www.marina101.com, който редовно съдържа свежи снимки и допълнителна информация за проекта.
инвестиция
В момента инвестиционното портфолио на компанията включва над 170 луксозни вили на комплекса Джумейра Вилидж в процес на изграждане, парцели за строителство по проект на брега на Дубай със застроена площ от 34 300 кв.м. м и в проектната площ на сградата Business Bay от 37.513 квадратни метра. м. Въз основа на собствения си успешен опит, компанията предоставя услуги за управление на инвестиционни портфейли в сектора на недвижимите имоти в Дубай. Компанията е натрупала богат опит във взаимодействие с правителствените агенции на страната и големи търговски организации, като по този начин успешно се е наложила на пазарите в Дубай и Русия.
Финансови показатели Rustar Real Estate
Rustar Real Estate Management, състоящ се от висококвалифицирани специалисти с богат опит в областта на недвижимите имоти на пазарите на Русия, Емирствата, Обединеното кралство и Северна Америка, предприема активни стъпки за непрекъснато увеличаване на богатството на компанията.
Общи показатели за продажбите за периода 2004 - 2007 г.
Въз основа на данните за обемите на продажби, получени от компанията през последните три години, могат да се направят определени изводи за текущите тенденции. Основната статия на продажбите на Рустар са жилищни недвижими имоти: вили - 36% от общия брой, апартаменти - 41%. Почти 1/5 от общите продажби са заети от големи инвестиционни сделки - продажби на цели етажи (19%). Делът на офис площите е запазен само за 4%. Характерът на такъв незначителен показател се свързва главно с общите пазарни тенденции - търсенето на офиси и съответно нарастването в този сектор започна няколко години след общото развитие.
Годишни продажби
Първият рязък скок в растежа на годишните продажби на Rustar (около 300%) беше през 2006 г. Това се дължи както на стабилния растеж на пазара на недвижими имоти в Дубай като цяло, така и на активното разрастване на самата компания (придобиване на статут на предприемач, откриване на отдел за отдаване под наем, увеличаване на персонала в отдела за посреднически услуги и др.). Тенденцията за бърз растеж продължава през 2007 г. - продажбите за първото тримесечие на тази година вече представляват над 80% от годишните данни за 2006 г. Решаващата роля в случая играе бързото увеличаване на продажбите в областта на големи инвестиционни сделки - продажбата на цели етажи.
Чуждестранни представители
По време на своята дейност Rustar Real Estate успя да създаде и успешно развие широка мрежа от преки представители и агенти на компанията в чужбина. Rustar Real Estate има партньори / представители за продажба на недвижими имоти в Дубай в различни страни по света, като се фокусира предимно върху рускоезичния пазар и неговия потенциал за покупка.
Компанията също има представители в Украйна, Индия, Германия и Канада.
Маркетингови стратегии
Rustar Real Estate провежда активна рекламна кампания както на руския, така и на дубайския пазар.
Печатна реклама
- Рускоезични публикации в ОАЕ - списания "Руски емирства", "Бизнес емирства", "Ръководство за ОАЕ. Ключове на Изтока" и други.
- Англоезични публикации - вестник Gulf News, бюлетин за Property Weekly, Официален указател за имоти и строителство в Дубай, Yellow Pages Dubai, Дубай за собственост и инвестиции в Дубай и др.
- Публикации в московските издания на „Новият чужденец“, директор на „Инфо“, „Свят и дом“, „Аерофлот“, „Полет на висок полет“, „Караван на историята“, „Книга за недвижими имоти“ и т.н.
- Rustar Real Estate създава и собствени печатни материали на руски език и английски език по популярни проекти за недвижими имоти в Дубай: брошури, листовки и брошури.
Изложби като елемент от маркетинговата стратегия
Rustar Real Estate е активен участник в най-големите изложби на недвижими имоти както в Обединените арабски емирства, така и в Русия и други страни от ОНД. От 2004 г. компанията редовно се представя на най-голямото годишно изложение в ОАЕ - Cityscape Dubai.
През 2006 г. събитието бе признато за най-голямото изложение за недвижими имоти, строителство и архитектура в света: с изложбена площ от 55 000 кв.м. Разположени са щандовете на стотици професионалисти от тези индустрии от 85 страни по света. Rustar Real Estate взе пряко участие в голямото събитие, като представи две щандове на посетителите наведнъж. Второто най-важно събитие през годината в Дубай за компанията е Dubai Property Investment Show, в което Рустар участва от 2005 г.
Тъй като рускоезичният пазар е основната специализация на Рустар, изложенията на недвижими имоти в Русия са приоритет за компанията. Те включват DomExpo, Moscow Property Show, Realtex, Showva Extravaganza, Millionaire Show, Панаир на недвижими имоти в Санкт Петербург „Пролет“, Realtex и други.
Уебсайт на Рустар за недвижими имоти
Rustar се ангажира да предостави възможност да опознаем себе си като сериозен и надежден партньор във всяка област на сътрудничество. Интернет сайтът й помага в това - един вид платформа за търговия, която трябва да бъде приятна, благоприятна за комуникация и удобна за посетителите. Веднъж попаднал на началната страница на страницата на руски език rustarrealestate.com, веднага ще решите къде да продължите. Независимо дали става дума за информация за компанията, за проекти за недвижими имоти, оборудвани със снимки и планове, най-новите новини за ситуацията на пазара в Дубай или просто контактите на компанията - всичко се разгръща в пълен изглед.
Интерактивна карта
От картата на Дубай, представена на www.rustarrealestate.com, можете да разгледате точното местоположение на проектите за недвижими имоти в града. Можете да навигирате в картата по три различни начина: чрез минимака, като изберете желания проект от списъка под минимапа или използвате стрелките, разположени около периметъра на голямата карта. За да разберете повече за проекта, който ви интересува, просто трябва да кликнете върху курсора, избран на картата с курсора. По този начин, започвайки от местоположение, което харесвате - например близостта до морето, можете да получите представа за няколко обекта наведнъж и да ги сравните наведнъж, като отидете в секцията „За проектите“.
За проектите
Списъкът с проекти, представени на уебсайта на Rustar, е един от най-изчерпателните и точно каталогизирани източници на този вид информация, създавана някога в собственост на Дубай. 30-те най-големи строителни проекта на емирата, които понякога имат повече от сто независими субекти вътре, са илюстрирани с фотографии, както и надеждни оформления. Това се прави за удобство на посетителите, които искат да се запознаят с многообразието на местната архитектура. Ако искате да проверите наличието на корпус в обекта, който харесвате, можете незабавно да отидете в базата данни Rustar.
база данни
Rustar използва една от най-модерните бази данни за системи за недвижими имоти, разработена специално за тази пазарна зона в емирството на Дубай. В електронната база данни на компанията има повече от 1000 реални жилищни единици, които можете да изберете и да сте почти сигурни, че апартаментът / вилата, която харесвате, все още не е продаден. Базата данни се актуализира ежедневно директно от консултантите по продажбите, отговорни за конкретен обект. Именно в този раздел ще видите реални цени, конкретни кадри и други подробности за бъдещата си покупка. Директно от тук можете да се свържете с лицето, отговорно за съоръжението, по телефона, да изпратите заявка по електронна поща или да започнете електронна кореспонденция с агента на живо - в секцията Live Chat.
