Краткосрочен наем - тези две думи се превърнаха в истински балсам за собствениците на малки апартаменти в ОАЕ. Представете си: печелите от вашия имот колкото искате, докато сами можете да идвате и да живеете в него, когато пожелаете.
И така, как да изберем подходящия апартамент за AirBnb?
Като начало, днес услугата за краткосрочно наемане е законно разрешена само в двата емирства Дубай и Рас Ал Хайма. Затова тук ще разгледаме по-отблизо атрактивните недвижими имоти.
И двата емирства имат стабилен и целогодишен туристически поток, който дава множество хотели и апартаменти. Колкото по-малък е имотът за гости от подобна категория в съседство, толкова по-изгодно можете да наемете вашия апартамент. Вече днес тези собственици, които отдават под наем за кратък период, печелят с 25-40% повече от тези, които са сключили годишен договор.
На първо място и местоположение
Най-обичаните туристи от всички - семейството - винаги ще дават предпочитание на апартаменти на първото крайбрежие, близо до морето. В Дубай има два популярни крайбрежни района - елитният остров Палм Джумейра и непрекъснато кипящият Джумейра Бийч Резиденс.
В Ras Al Khaimah районът Al Hamra заедно с алувиалния остров Al Marjan се считат за най-доброто място - те гарантират удобства на ниво Дубай, само три пъти по-евтино, най-чистото море и въздух и тиха удобна почивка далеч от градската суматоха.
Туристическият поток в Рас Ал Хайма непрекъснато нараства: ако през 2017 г. той достигне 1 милион туристи, то през 2025 г. той ще възлиза на 2,9 милиона туристи: ще има недостиг на хотели от среден клас, което означава, че приличните апартаменти край морето в AirBnB ще бъдат заредени през цялата година.
Такси и изплащане
Трябва да се каже, че услугата AirBnB предлага не съвсем равни условия за собствениците на имоти в Дубай и Рас Ал Хайма. Накратко, в Ras Al Khaimah е по-изгодно: например подаването на заявление за регистрация в системата ще струва 1500 дирхама в Дубай, а 1000 Rs в Ras al Khaimah.
Въпреки общия спад на цените на пазара на недвижими имоти, плажните имоти в Дубай с подобни удобства (като Wi-Fi, оборудвана кухня, фитнес зала и басейн) все още са 3 пъти по-високи от цената на апартамент в Рас Ал Хайма: например, студио на остров Палм Джумейра струва средно 1,1 милиона дирхама, на остров Ал Марджан - 350 хиляди дирхама.
Любопитно е, че във високия сезон наемните цени на недвижими имоти за гости в Дубай и Рас Ал Хайма могат да се сравняват. Ако сравним цените за новогодишните дати, тогава Рас Ал Хайма дори изпревари цената: 2200 - 2500 дирхама за едностаен апартамент на ден срещу 1500 - 1700 дирхама - за апартамент от същия тип в елитен район на Дубай. Въз основа на това е лесно да се изчисли периодът на изплащане на недвижимите имоти.
„Те са най-подходящи за краткосрочен наем на студиа и апартаменти с една спалня - последните могат лесно да настанят четиричленно семейство с две малки деца, които ще бъдат много по-удобни в апартамент с всички удобства, отколкото в хотелска стая“, казва Виктория Ланкастър, Управляващ партньор на опитен предприемач Select Property.
В центъра на събитията
Да отидете в ОАЕ за Нова година, за да видите грандиозните фойерверки е заветната мечта на милиони наши сънародници.
В Дубай се организират фойерверки в центъра на града, от небостъргача Бурдж Халифа, където можете да избирате от две опции - да дойдете следобед и да стоите дълго часове сред тълпа хора или да резервирате маса в близкия хотел с изглед към небостъргач, който ще струва поне 500 долара на човек ,
В Рас Ал Хайма туристите могат да се насладят на феноменална красота и мащаб на фойерверки, вече включени в Книгата на рекордите на Гинес - в абсолютен комфорт, семейна атмосфера, със салата Оливие - от балкона на собствения си (или отделен) апартамент.
Ако искате да закупите имот в ОАЕ изгодно за краткосрочен наем, свържете се с опитен предприемач Изберете имот за безплатна консултация на руски:
Тел .: +971 7 227 4446
Имейл: [email protected]
