Текст: Хелена Крюкова СЪВРЕМЕННО СТЪКЛО И БЕТОНИ ПАЛАЗЗО, КРЪПИ С БЕЗОПАСИ, ПОКРИВНИ БЕЗОПАСИ, ГРАДОВЕ И КЛАСИЧНИ УСТРОЙСТВА: IMEX НЕДВИЖИМИ ИМОТИ ПРЕДСТАВИТЕЛИ ТОП-10 НАЙ-ИПРЕСИВНИ И NORORIRNORELORUM
Луксът е най-изчерпателното определение, което идва на ум, когато трябва да опишете Дубай с една дума. Е, може би, източен лукс. Но това не е напълно вярно, или по-скоро, има какво да добавите към това определение. Първата е технологията. Защото съвременните вили и дворци в Дубай са изградени и поддържани с най-новите думи и изглеждат само като традиционни приказни къщи от вълшебната лампа на Аладин или имения от викториански романи, а понякога дори и обратното - като декорация за футуристични филми или романи на Жул Верн.
1. КЛУБ ВИЛА
Дубай е един от малкото градове в света, в който се създават обекти, създадени от човешки ръце, дори видими от космоса! Тук говорим, разбира се, за създадени от човека острови, за създаването на човешки гений, който превърна пуста пустиня в разцъфтящ оазис и спечели притежанията си от морето. Palm Jumeirah, група от насипни острови във формата на палма, заобиколена от външен полумесец, днес е един от най-търсените райони за инвеститори за закупуване на вили.
В допълнение към изключителността и световната слава на архипелага, създателите на луксозни недвижими имоти на Palm Jumeirah се стремят да привлекат купувачи с най-модерните изобретения на архитектурни и дизайнерски идеи. Това са стъклени подове с изглед към чистата морска вода и безкрайните басейни, чиято осветена ширина се слива с силуета на Дубай, искрящ с всички светлини, и частни градини, които не са по-ниски от градините на Семирамис. И ако сте свикнали със спокойствието и комфорта на затворените и „клубни“ селища, то в CLUB VILLAS ще се почувствате като у дома си.
Проектът CLUB VILLAS е разработен от същия разработчик, който създаде TIKHVIN CLUB HOUSE в Русия. Това уютно луксозно селище, предназначено за 22 семейства, е създадено специално с цел да се насладите на много „сладкото безделие“, изкуството на което са избрани само няколко избрани. Петзвездната услуга 24/7 не само ще осигури ред вътре и извън къщата, но също така предвижда (и изпълнява) всякакви желания, като се започне с доставка на храна и завърши с пране. Размерът тук се проявява дори в платежната система: за да закупите някоя от 22 вили със седем спални, не е необходимо да плащате цялата сума наведнъж, плащането може да бъде разделено на 6 плащания, средно 20% от сумата наведнъж.
Прогнозна цена: 12,2 милиона щатски долара
2. КРАЛСТВО НА ШЕБА БАЛКИС
Ако обаче не харесвате италианския палацо, а по-скоро нещо загадъчно и деликатно, в духа на тръпчивия сладък Изток, тогава именно на Палмата Джумейра можете да почувствате истинското очарование на древните царства, както например в комплекса на Резиденция Балкис на Кралство Шеба , Името на този комплекс от луксозни вили съдържа двойна препратка към легендарното царство на Сава, изпята в Песента на песните на Соломон, защото Балкис (Балкис) е арабското име на Савската царица.
Комплексът разполага с 34 просторни вили с частни градини, басейни и прекрасна гледка към морето. Balqis Residence предоставя на жителите всички традиционни хотелски услуги от управляващата компания Ifa Hotels and Resorts.
Прогнозна цена: 9,23 милиона щатски долара
3. ЖИЛИЩИТЕ НА ГРАНДЕРА
Този комплекс напълно отговаря на името си величието, което се превежда като "величие". Наистина кралските имения ще ви накарат да се почувствате като индийска махараджа или арабски шейх, в зависимост от стила на вилите, който предпочитате.
Според самия строител тук буквално всеки камък диша с великолепието на дворците от миналото. И за да помогне на жителите на комплекса да се потопят изцяло в атмосферата на ориенталско блаженство, курортният и курортният център Taj Exotica, съседен на комплекса, ще предлага всички видове класически СПА услуги, с достъп до морето и верига ресторанти, които могат да задоволят вкусовете на най-взискателните гурмета.
Клъстери от етажна собственост и вили, кръстени на изключителните династии на индийския Махараджас, могат да предложат всичко, което можете да пожелаете. По-лесно е да се изброи, може би това, което не е тук, въпреки че това не е лесна задача. Хеликоптер, тенис кортове, отопляеми басейни, технологии за интелигентен дом за контрол на удобствата вътре в къщата, 24-часова охрана с видеонаблюдение, градини, водопади, фонтани и достатъчно паркинг са само непълен списък на предимствата на комплекса.
Прогнозна цена: 3,75 милиона долара
4. KEMPINSKI PALM JUMEIRAH VILLAS
Ако сте по-впечатлени от трайните класики на английската и европейската архитектура, тогава трябва да обърнете внимание на вилите под контрола на световноизвестния хотелски оператор Кемпински.
Тези, които са запознати с тази марка, знаят, че качеството на услугите и луксозните услуги са неизменни стълбове на мрежата, които несъмнено разчитат на името на компанията. Kempinski Palm Jumeirah е „златната класика“ на Лазурния бряг, класически вили с джакузи на покрива на покрива, „златен пакет“ мебели от италианския дизайнер Франческо Молон и частни градини около вилите, които се продават средно до 7 милиона долара.
Прогнозна цена: 6,4 милиона долара
5. ЛУКСОЗНИ ВИЛИ
Следващият елемент от нашето „меню“ е категорията, без която е невъзможно да си представим модерен Дубай.
Това е високотехнологичен стил, леки ефирни конструкции, изработени от стъкло и ... "бетон", свикнали сме да добавим, но бетонът е твърде "тежка" асоциация за тези сгради, летящи и рационализирани като модерна кола в духа на структурите на световноизвестния архитект Заха Хадид.
Просторна вила с площ от 500-800 квадратни метра или повече може да бъде закупена средно за 4-5 милиона долара. Тази цена, наред с други неща, обикновено включва предимствата на съвременната цивилизация, като вашето собствено частно кино, басейн на покрива, достъп до морето , разделени само от елегантен жив плет и всички предимства на елитен курорт са точно под ръка.
Прогнозна цена: 4,5 милиона долара
6. VICEROY DUBAI PALM JUMEIRAH
Такива леки и ефирни структури могат да се намерят не само по "листата" на палмовия остров, но и в централната му част, напомняща "багажника". Един от тези комплекси е вицекрал Палм Джумейра. Елементите „хром и белота“, както се нарича днес този стил в архитектурата, наистина са водещи характеристики в стила на тези вили, въпреки че ако става въпрос за надеждност, е доста подходящо да споменем бетон. В тази връзка разработчиците просто не могат да правят компромиси, тъй като в Дубай е разрешен само бетон от най-висок клас за изграждане на сгради.
Viceroy Dubai Palm Jumeirah, който ще бъде разположен в самата основа на насипната коса, образуваща багажника на The Palm Jumeirah, е компактен куп от 222 малки апартамента-вили с луксозни хотелски услуги.
Тази опция е по-подходяща за тези, които обичат да са в центъра на спа живота и да използват всички услуги на хотела на място. Три басейна (единият от тях е с дължина 100 метра), СПА и уелнес център с обща площ от почти 800 квадратни метра, спортни зали и 10 ресторанта са предназначени за жители и гости на комплекса на територията. В допълнение, изгодното местоположение позволява лесен достъп до всички основни места на Дубай - Дубай Марина, Дубай Медиа Сити и Център на Дубай. Всички са разположени на около пет минути път с кола от този комплекс.
Прогнозна цена: 11,8 милиона долара
7. ПОДПИСАНИ ВИЛИ
Signature Villas on the Palm Jumeirah е наистина уникално и изключително предложение. Факт е, че проектът Villas Signature е един от трите основни типа разработка на стандарт на „Palm“. В допълнение към тях градините на групата Garden Homes и кметствата на Canal View имат подобна архитектура. Въпреки унифицирания подход към строителството, всяка от тези вили носи отпечатък на изключителност.
В сектора Signature Villas - 436 луксозни вили, като правило, със стандартна площ - от 650 квадратни метра вътрешни помещения
Niy и до 1200 квадратни метра съседна земя. Поради голямата свобода, която разработчика предоставя при избора на дизайн за вили, много собственици предпочитат да променят основния проект до неузнаваемост, придавайки на цялата зона характерен, удобен и изключителен вид. Често купувачите комбинират две съседни вили, превръщайки ги в едно цяло.
Закупувайки вила в комплекс Signature, можете да избирате от девет опции за оформление, като фасадите и завършванията на всяка вила са индивидуални. Собственият му басейн и достъпът до морето е стандарт, обичайно за много обекти на Palm Jumeirah, от които обаче е доста трудно да се уморите, защото възможността да посрещнете залезите, докато седите на собственото си парче от плажа край морето, е мечта за мнозина.
Супермаркет, перални услуги, козметични салони и фризьори, накратко, всички битови услуги, от които жителите могат да се нуждаят, се предлагат в читалище на територията на комплекса. Трябва да се отбележи, че е възможно да се нарисуват всички предимства на такива обекти за дълго време, но фактите говорят сами за себе си: тези, които успяха да купят вили на етапа на строителство през 2008 г. (дори на най-високата цена), печелившо днес ги продават на 200-300% по-скъпо вторичния пазар на недвижими имоти и трябва да кажа, че дори и на тази цена вилите тук са в търсенето.
Прогнозна цена: 4,3 милиона щатски долара
8. ГРАДИНСКИ ДОМИ
Вила в центъра на оживен курортен живот, като в комплекса Viceroy Palm Jumeirah или уединение за тиха семейна почивка? Искате ли да живеете по-близо до напускането на острова, но в същото време на тихо място? Е, има моменти, в които не е необходимо да се правят компромиси.
Възможно е да се комбинират две на пръв поглед несъвместими условия, ако това е ГРАДИНСКИ ДОМИ. За целта тези вили бяха планирани на централния "багажник" на палмовия остров, за да се вземат предвид всички желания на потенциалните купувачи. И така, две в едно: "уединен подслон" на брега на източните води и в същото време вила, разположена на пешеходно разстояние от всички курортни забавления и забавления.
Вътрешната площ на вилите - от 460 до 560 квадратни метра - ще позволи на малко семейство да се настанят удобно, а частен басейн и достъп до морето, което вече се очаква за подобни съоръжения, ще допълнят идеалната картина. Декорация и вътрешно оформление - чисто въпрос на вашия вкус, тук обхватът на въображението не е органичен строител. Триетажни вили за четири, пет и шест спални и с гараж за две коли, както и за околните предмети, могат да бъдат направени в арабски, средиземноморски или гръцки стил.
Прогнозна цена: 3,92 милиона долара
9. КАНАЛНИ ПОКРИТИ ВИЛИ
Третата разновидност на вилния комплекс The Palm Jumeirah от Nakheel, в допълнение към вили за подписи и градински домове, е клъстер наречен CANAL COVE VILLAS. Това кътче на морския бряг, както би могло да се преведе името на комплекса, може да се намери на входа на всеки от клоните на палмовия остров.
Къщи от три до четири спални са групирани в малки групи от шест до дванадесет вили, в зависимост от ширината на "клона" на палмата. В центъра на всяко такова струпване е уютен зелен парк, около който са изградени къщи. Въпреки факта, че това не са дворци или имения, таунхаусите на Canal Cove са най-престижната категория къщи от този тип от всички, които могат да се купят в Дубай.
За да съответства на цената и удобството. Въпреки факта, че островите са създадени от човека и насипни плитки, всичко е наред с технологиите: всички вили са оборудвани със супер бърз интернет и сателитна телевизия, както и системи за сигурност, които могат да се нарекат шедьоври на инженерството. И винаги можете да се забавлявате тук в съседни комплекси: пристанища, клубове, басейни, фитнес зали и СПА, както и частни пътни пътища с изключителен достъп и лесен достъп до основните транспортни артерии: всичко е обмислено до най-малките детайли.
Прогнозна цена: 2,45 милиона долара
10. ПЕЧЕЛИ ЗА ПОДПИСАНЕ НА ВИГУРАТА НА ПАЛМ ДЖУМЕЙРА
Ако обаче дори тези изключителни опции не са ви впечатлили и искате да изградите нещо напълно специално, за да реализирате свой собствен проект на къща, вила или градска къща, тогава такава възможност е предвидена в The Palm Jumeirah. За продажба на "Палма" се предлагат и земя за строителство.
Площта на парцелите варира от 630 до 1300 квадратни метра. В този случай можете да изградите до 75% от сайта. Що се отнася до регистрацията на собствеността, тогава няма да има проблеми: покупката на земя се извършва по стандартната схема за продажба на недвижими имоти по споразумение. И строителството може да започне веднага след сключването на сделката, въпреки че ще са необходими около 6-12 месеца, за да получите официално разрешение от Nakheel.
В заключение си струва да добавим, че според данните на изследователската компания ValuStrat, през първите три месеца на 2016 г. Дубай регистрира значително увеличение на продажбите на луксозни недвижими имоти, особено вили на Палм Джумейра и други престижни райони на емирата. Хайдер Туйма, ръководител на научните изследвания във ValuStrat, отбеляза, че през първото тримесечие на 2016 г. делът на продажбите на вили на стойност 2,7 милиона долара в общите продажби на имоти в Дубай се е увеличил до 11,1 от 5,7% през последното тримесечие на миналата година. година. Така рентабилността на инвестициите в такива недвижими имоти става все по-наясно с местните и чуждестранните инвеститори.
Прогнозна цена: 1,76 милиона щатски долара
Можете да получите допълнителна информация за придобиването и управлението на недвижими имоти в Дубай от специалистите на IMEX Real Estate по телефона в Москва +7 495 510 0008, безплатен телефон в ОАЕ 800-IMEX (800-4639) или като изпратите заявка по имейл info @ IMEXre .com.
