Текст: Ирина Малкова НАШИТЕ ДНИ, ВСИЧКИ ПОВЕЧЕ И ПОВЕЧЕ СВЪРЗАНИ ЛУКСОЗНИ ФИРМИ НА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ ОТВАРЯТ НЕЙНИТЕ ПРЕДСТАВИТЕЛИ В ДУБАЙ. ВЕРЗУН - МЕЖДУНАРОДНА АГЕНЦИЯ ЗА БУТИКА ЗА ЕЛИТНА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ - РАБОТИ В ДУБАЙ ВЕЧЕ ЗА МНОГО ОТ 10 ГОДИНИ. Разговаряме с НЕГО ФОНДА, ФИЛИП ВЕРЗОНО, НА НАЙ-ПЕРСПЕКТИВНИТЕ ОБЛАСТИ НА ГРАДА И КЪДЕ Е КЪДЕ ДА КУПИМ ВИЛИ И КЪЩИ В ЕМИРАТИ.
Първо, Филип, за какво специализира агенцията ти?
Филип: Ние сме специализирани в търсенето на висококачествени жилища във водещи градове и курорти в света. Нашето портфолио от оферти включва ексклузивни имоти, които не се пускат на пазара от техните собственици. Това са вили, имения, замъци и мезонети от най-известните дизайнери в света, както и известни и исторически резиденции. Основните направления са Лондон, Париж, Монте Карло, Ню Йорк, Виена и Дубай.
Какво виждате основната атракция на недвижимите имоти в Обединените арабски емирства?
Филип: Първо, това местоположение - доста е лесно да стигнете до Емирствата от всяка точка на света. Второ, и това се отнася повече за руския народ, няма разлика във времето с Москва. Трето, което е особено важно за тези, които живеят в северните ширини, слънцето грее 365 дни в годината в Дубай. И накрая, всички условия са създадени тук, за да задоволят най-взискателните изисквания на всички клиенти.
Кои райони за закупуване на апартамент или къща в Дубай се считат за най-привилегированите?
Филип: Като начало, най-скъпата зона за недвижими имоти днес е DIFC (Дубайски международен финансов център). Следват Palm Jumeirah, центъра на Дубай, Dubai Marina и ако търсите голяма къща или вила за жилище - това е Emirates Hills. Ако се интересувате от закупуване на мезонет, тогава днес за продажба се предлагат около 10-12 готови резиденции от висок клас, чиито разходи варират от 20 до 40 милиона дирхама. Пентхаусите са в района на Дубай Марина, в DIFC и в центъра на Дубай.
Тенденцията е, че след като живеят в Дубай от около 4-5 години, много хора искат да наемат или да си купят вила, а не апартаменти.
Филип: Да, особено ако сте дошли тук със семейството си, най-доброто решение би било да закупите вила. В райони като Emirates Hills, който обещава да бъде един от най-обещаващите време), за разумна цена можете да закупите вила с 3-4 спални с доста голям парцел. Други атрактивни зони са такива области като Dubai Sport City и Motor City, които в бъдеще с нов пътен възел ще станат по-привлекателни за инвестиции и по-удобни за живот.
Какво ще кажете за закупуване на вили на The Palm Jumeirah?
Филип: Разбира се, недвижимите имоти на този остров все още са в голямо търсене, но днес хората търсят по-просторни и по-модерни вили от гледна точка на дизайна. Не стандартни малки резиденции, които се копират взаимно, но дизайнерски резиденции, които, разбира се, не са толкова много.
Но има и други райони, които заслужават внимание, например квартал Ал Барари, който е привлекателен преди всичко заради своите паркове, зелени площи и по-големи масиви земя. Най-често самите емирства или емигранти, които живеят тук от доста време, купуват къщи там. Така че, ако не сте объркани от малко отдалечено местоположение и нямате проблеми с транспорта, тогава тази зона също мога да препоръчам.
Ако искате да инвестирате изгодно в недвижими имоти, които ще бъдат от значение след няколко години, обърнете внимание на районите, в които в момента се строи - това са райони около центъра на Дубай, град Мохамед Бин Рашид, където в момента се изграждат около 500 вили, както и Jumeirah Golf Estates. Ако търсите къщата, в която искате да живеете сега, бих препоръчал районите на Емиратските хълмове и островите Джумейра, които са разположени зад JLT (Jumeirah Lakes Towers), както и The Palm Jumeirah.
Дубай или Абу Даби?
Филип: Все пак, Дубай. Ще обясня защо. Засега социалната и културната инфраструктура е по-развита тук, има по-голям избор от училища и други образователни институции за деца, а сферата на услугите и развлеченията е по-разнообразна. Развитието на Абу Даби, разбира се, прескача и всяка година ни радва с нови фантастични проекти и търговски центрове. Но все пак центърът на живота на емирствата и, вероятно, на целия Близкия изток, е Дубай.
