Много от нашите сънародници са привлечени от закупуването на така наречените „втори къщи“ край морето, където можете да дойдете по всяко време на годината, с гаранцията, че ще бъде слънчево и топло, че можете да се слънчевите, да плувате и да се насладите на почивката или уикенда. Като се има предвид, че полет до Дубай, да речем, от Москва отнема само 5 часа, и двата града са в една и съща часова зона, става ясен интерес към този тип инвестиции.
Дубай е град, оставящ и облаци, и море; предизвикателство към пустинята и човешкото въображение; център на най-високите небостъргачи в света и фантастични изкуствени острови, приказни забавления и пленителни фестивали. Удивителен град, израснал на ръба на пустинята, сякаш създаден с цел да впечатли човешкото въображение. В допълнение, този приказен емир е световноизвестна целогодишна туристическа дестинация за семейни и външни занимания, привличаща се със своя топъл слънчев климат, бели пясъчни плажове и лазурни води на Первидския залив. Това е райски град за туристите, защото тук ги чака отлично обслужване, модерни хотели и отлични условия за спорт, отдих и пазаруване. Днес към почиващите се присъединяват желаещите да живеят в модерен мегаполис, който има всички предимства на луксозен морски курорт. Благодарение на съществуващото законодателство, чуждестранните инвеститори вече имат уникални възможности да придобият недвижими имоти в емирството с цел по-нататъшно пребиваване или лизинг.
Въпреки това, с цялото разнообразие от недвижими имоти, продавани в Дубай, изборът на проекти на пешеходно разстояние от морето за собственост от чуждестранни граждани е ограничен. Това се дължи предимно на факта, че сред цялата крайбрежна територия на емирството, в свободната зона, където е разрешена собственост за чужденци, са само изкуствени насипни острови (три „длани“ и проектът на Световния архипелаг), район Марина Дубай и районът на югозапад от пристанището Джебел Али е крайбрежният мега проект на брега на брега на Дубай.
Нещо повече, проектите Waterfront, Palm Jebel Ali и The World все още не са изградени (а Palm Deira все още не е изсипан) и няма да предлагат жилища за продажба през следващите няколко години.
По този начин недвижимите имоти в крайбрежната зона са ограничени от сравнително малък брой проекти в Дубай Марина и на насипния остров Палм Джумейра.
Нека ги разгледаме по-подробно. Заслужава да се изясни, че става дума за следните три коренно различни типа жилищни недвижими имоти:
- Апартамент. Това са апартаменти в жилищна сграда (комплекс). По правило жилищните комплекси включват всичко необходимо за комфортен живот - паркинг, басейни, зони за отдих, фитнес зали и др.
- Хотелски апартаменти. Това са апартаменти, управлявани от хотел (хотелска стая) или апартаменти, обслужвани от обслужващата компания на този хотел. Можем да говорим и за вили в хотелските комплекси, управлявани или обслужвани от хотела.
- Вили. Това са самостоятелни или полуотделни къщи (таунхауси) с принадлежащ към тях поземлен парцел, върху който в зависимост от големината му може да има басейни, градини, беседки и др.
И така, ето списък и кратко описание на основните крайбрежни проекти на Дубай, в съответствие с посочената класификация:
Апартаменти до морето
Резиденция на плажа Джумейра
Jumeirah Beach Residence (JBR) е един от най-популярните жилищни проекти в района на Дубай Марина. Той е особено популярен сред нашите сънародници. Основното му предимство е местоположението му директно на брега на морето с директен достъп до плажа. Проектът Jumeirah Beach Residence, изграден от Dubai Properties, е най-големият пример в света за изграждането на сгради в един завой. Жилищният комплекс, простиращ се по бреговата ивица на Дубай на 1,7 км, има 40 високи сгради, 36 от които са запазени за жилища, а 4 за хотели.
Комплексът JBR е уникална комбинация от градски начин на живот в града и курортния живот на плажа. За разлика от проектите на остров Палм Джумейра, на пешеходно разстояние от жителите са алеята на алеята със стотици магазини, кафенета и ресторанти, клубове и салони за красота, повече от две дузини известни петзвездни хотели в Дубай и много други места за отдих и развлечения. Друго важно предимство на недвижимите имоти в Джумейра Бийч Резидънс е сравнително ниската му цена в сравнение с крайбрежните проекти на остров Палм Джумейра.
Проектът има богат избор от апартаменти. Сред 6.5 хиляди апартамента можете да намерите жилища за всеки вкус: от студиа и апартаменти с една спалня, до дуплекс апартаменти (дуплекси) и шикозно завършени мезонети на горните етажи с частни басейни, гледка към морето, остров Палм Джумейра и пристанище Дубай Марина ,
Апартаменти: от 65sqm студия до мезонети 600m².
Цена: US $ 3300-5000 на кв.м
Дубай Марина
Дубай Марина е най-големият комплексен проект за изкуствено пристанище, който се простира на почти 4 километра от Дубайския международен морски клуб на изток до хотел Шератон Джумейра на запад. Ней, между другото, ясно се вижда от космоса. Около пристанището има над двеста високи сгради, повечето от които са жилищни. Без съмнение може да се нарече един от най-космополитните райони на Дубай. Сред жителите и почиващите тук можете да срещнете представители на почти всички националности, култури и религии.
Затова районът е много популярен сред посетителите (главно европейци, американци и австралийци), въпреки че от гледна точка на коренното арабско население, той се смята за твърде "европейски". Особено впечатляващи промени в тази област настъпиха през последните няколко години: районът започна активно да се населява, започват да се отварят нови магазини, ресторанти, кафенета и бордове.
По отношение на стойността на имота районът на Дубай Марина е един от най-престижните и скъпи в Дубай. Въпреки това, нивото на оборудване и качеството на декорация на къщите, тяхното местоположение, както и размерът и разположението на самите апартаменти са твърде разнообразни. Затова в района има широк спектър от цени и купувачите на имоти могат да избират апартаменти в съответствие с бюджета си.
Разглеждат се едни от най-евтините сгради в района Марина диамант (състои се от 6 сгради), Манчестър Тауър, DEC Towers, Въпреки относителната евтиност, те имат басейни, фитнес зали, сауни, тенис кортове и много други.
Цена: 2500-3500 щ.д. на кв.м
В средната категория могат да се причислят проектите на EMAAR: Променада Марина, Ал Сахаб, Остров Парк, както и проекти на повечето други разработчици. Апартаменти с панорамна гледка към Дубай Марина и отчасти морето, като правило, имат големи площи: средният размер на едностаен апартамент е около 90 квадратни метра, докато в евтините - около 70 квадратни метра.
Цена: 3500-5500 щ.д. на кв.м
Една от най-модерните сгради в района е Ирис Синьо, кулите Ал Фатан, Trident сгради, Емаар шест кули (първите 6 сгради, изградени от EMAAR). В тези проекти ще намерите висококачествени облицовки, просторни стаи, красива гледка към района и залива, както и много други изкушения.
Цена: 3800-7000 щ.д. на кв.м
Палмова джумейра
Символът на Дубай - създаденият от човека остров Палмата Джумейра е една от основните атракции не само на Персийския залив, но и на целия свят. Този остров е истински триумф на инженерството, тъй като никога досега човек не е създавал нещо подобно. За целия свят той се превърна в символ на невероятната енергия, развитие и амбиции на съвременния Дубай. Този остров, изключителен в Персийския залив, има формата на финикова палма - любим растер и национален символ на Обединените арабски емирства.
Тиара (Палмата Джумейра)
Луксозен жилищен комплекс от седем 15-етажни сгради, разположени под формата на буквата "V". Има собствен плаж. Намира се на багажника (вдясно) на изкуствения остров Палмата Джумейра.
апартаменти: от едностайни апартаменти (122 кв.м) до тристайни апартаменти (228 кв.м), както и мезонети на горните етажи с площ от 500 кв.м. Цена: 4700-5500 щ.д. на кв.м
Океана (Палмата Джумейра)
Премиум жилищен комплекс от седем 15-етажни сгради, разположени под формата на буквата "V". Има собствен плаж. Намира се на "багажника" (вляво) на изкуствения остров Палмата Джумейра.
Апартаменти: от едностайни апартаменти (122 кв.м) до тристайни апартаменти (218 кв.м), както и мезонети на горните етажи с площ от 480 кв.м. Цена: US $ 4400-5600 на кв.м
Shoreline Apartments (Палм Джумейра)
Жилищен комплекс от 20 сгради, разположени на 1-ва линия на морето със собствен плаж. Намира се на "багажника" на изкуствения остров Палмата Джумейра. Апартаменти: от едностайни апартаменти (110 кв.м) до четиристайни мезонети (500 кв.м.)
Цена: 2800-4800 щ.д. на кв.м
Резиденциите (Палмата Джумейра)
Проектът се състои от три сгради, от които жилищата и жилищните сгради (Северна и Южна резиденции) и централната сграда, петзвезден хотел, управляван от известната верига хотели в Феърмонт, трябва да бъдат открити през есента на 2012 г. Разположен на "багажника" на изкуствения остров Палмата Джумейра, има собствен плаж.
апартаменти: от апартаменти с една спалня (121 кв. м.) до луксозни таунхауси и мезонети (465 кв.м.).
Цена: 3700-5800 щ.д. на кв.м
Хотелски апартаменти до морето
Гранд резиденции (Палмата Джумейра)
Комплексът се състои от две сгради, направени в ориенталски стил - Могол и Маурия, които са получили имената си от богатите и древни управляващи индийски династии. Разположен на "короната" на остров Палм Джумейра, има собствен плаж и добре развита инфраструктура. Изпълнението на проекта е планирано за втората половина на 2012 г.
апартаменти: от обзаведени апартаменти с една спалня (105 кв.м) до луксозни мезонети (380 кв.м) и вили (570 кв.м).
Цена: 4900-6000 щ.д. на кв.м
Резиденции в Кемпински (The Palm Jumeirah)
Уникалният луксозен жилищен комплекс включва жилищни апартаменти, планирани в класически дворцов стил, и петзвезден хотел от най-висока категория, управляван от световноизвестната верига Kempinski.
Разположен на "короната" на The Palm Jumeirah, той има собствен плаж, спа, ресторанти и развита инфраструктура.
апартаменти: от обзаведени двустайни апартаменти (168 кв.м) до луксозни вили (1000 кв.м) и мезонети (1200 кв.м).
Цена: 7000-8000 щ.д. на кв.м
Вили край морето
Вила с подпис (Палмата Джумейра)
Луксозни вили с големи прилежащи парцели, басейни и частен плаж, изработени в 7 различни архитектурни решения за всеки вкус. Намира се на "клоните" на насипния остров Палмата Джумейра. Самостоятелни вили с 5-7 спални с площ от 650 до 700 кв.м.
Цена: 6300-9500 щ.д. на кв.м
Градина Начало (Палмата Джумейра)
Луксозни вили с частен плаж и частен басейн, има 5 различни архитектурни типа. Намира се на "клоните" на насипния остров Палмата Джумейра. Самостоятелни вили с 4-5 спални, площ: от 450 до 550 кв.м.
Цена: 5500-6800 щ.д. на кв.м
Вили Кемпински (The Palm Jumeirah)
Ексклузивните вили в уникален жилищен комплекс се управляват от хотелския оператор Кемпински. Проектът има само 10 вили, всяка от които разполага със собствен басейн и джакузи, оборудвана е с модерни уреди и е напълно обзаведена (мебелите са специално проектирани за комплекса Кемпински от известния водещ италиански дизайнер Франческо Молоне). Самостоятелни вили на 4 нива с пет спални, площ от 1000 кв.м
Цена: 8000 щ.д. на кв.м
Можете да получите всяка допълнителна информация за придобиването и управлението на вашия имот в Дубай от специалистите на IMEX Real Estate на тел. в Москва +7 495 5100008, безплатен номер в ОАЕ 800-IMEX (800-4639) или чрез изпращане на заявка по електронна поща[email protected].
