ЗАЩО ДУБАЙ 10 ПРИЧИНИ ЗА

Дубай е град, оставящ и облаци, и море; предизвикателство към пустинята и човешкото въображение; център на най-високите небостъргачи в света и фантастични изкуствени острови, приказни забавления и пленителни фестивали. Удивителен град, израснал на ръба на пустинята, сякаш създаден с цел да впечатли човешкото въображение.
Дубай е световноизвестна целогодишна туристическа дестинация за семейни и външни занимания, очароваща със своя топъл слънчев климат, бели пясъчни плажове и лазурните води на Персийския залив.
Дубай е райски град за туристите, защото тук ги чака отлично обслужване, модерни хотели и отлични условия за спорт, отдих, пазаруване. Днес към почиващите се присъединяват желаещите да живеят в модерен мегаполис, който има всички предимства на луксозен морски курорт.
Няколко десетки хиляди наши сънародници, имигранти от Русия и републиките на бившия Съветски съюз, вече живеят в Дубай.

Ето какво казват те защо са избрали Дубай:

1. СЛЪНЦЕТО

Елена, домакиня (Русия).

Местоположение: Кулата Ал Фаттан, Дубай Марина

"Има много слънце. Както си спомням, влажната Москва есента, когато небето постоянно е облачно, тази вечна мръсотия и градска тъпота вече се изкривява. И тук има много топлина и слънце, както през лятото, така и през зимата. През лятото, разбира се, е горещо и ние обикновено прекарваме почивки с деца в Европа или в нашата селска къща в предградията. Но през останалото време времето в Емирствата е много приятно. Особено през есента и пролетта, когато е най-удобно. "

В Дубай повече от 345 дни в годината са слънчеви. През лятото средната температура на въздуха е + 35-40 ° C, през зимата - 20-23 ° C през деня и около + 15 ° C през нощта. Дъждовете са рядкост, главно от ноември до март. Количеството валежи е около 120 мм годишно.

2. МОРЕ

Юри, бизнесмен (Русия).

Местоположение: Jumeirah Beach Residence

"Аз идвам от Тюмен, морето го няма, разбира се, но искам да ходя там през цялото време. Първо отидох в Дубай със семейството си като турист, а след това реших да купя недвижими имоти и да уредя семейството си тук. Вече почти две години съпругата ми и децата и свекърва постоянно живее в Дубай.

Много съм доволен, че семейството ми живее тук, слънцето е морето през цялата година, за здравето е много добро. Вярвам също, че образователният процес за деца тук е много по-ефективен и по-спокоен, предвид руските ни реалности. Опитвам се да посещавам хората си веднъж месечно. Тогава ще бъде възможно да започнат да се събират „на пенсия“ вече у дома, тогава най-накрая ще се преместя в Дубай, тъй като вече има някои идеи какво да правя тук “.

Температурата на морето по плажовете на Дубай на практика не пада под + 25 ° С. Единственото изключение са зимните месеци, когато температурата на водата може да спадне до + 20 ° C. Силните бури в Персийския залив са изключително редки. През по-голямата част от годината морето е спокойно, височината на вълните край брега не надвишава 0,5 m.

3. БЕЗОПАСНОСТ

Дария, домакиня (Русия). Местоположение: Зелените

"За да бъда честен, имам лош опит да живея в чужбина - преди да се преместя в Емирствата, живях в Канада преди няколко години. Прекарвах по-голямата част от живота си в Русия. Въпреки това, само тук, придобивайки това чувство на сигурност, разбрах колко сила и енергия преди остави ме да контролирам обикновени неща, които изглеждаха: дали колата е затворена, дали апартаментът е на аларма, дали имам чанта, дали децата са в опасност ... "

В своя годишен доклад за криминалната ситуация и сигурността в Дубай (Отчет за престъпността и безопасността на Обединените арабски емирства: Дубай) Бюрото за дипломатическа сигурност на Държавния департамент на САЩ (Държавен департамент на САЩ, Бюро за дипломатическа сигурност) отбелязва: „Съдебната система на ОАЕ е бърза и здрава в по отношение на престъпниците. Емигрантите, осъдени за престъпления, получават затвор с незабавно депортиране от страната, веднага след изтърпяване на присъдата. "

Според проучвания на независимата британска организация Legatum Institute, ОАЕ е на 18-о място в света по отношение на личната безопасност. Обединените арабски емирства са на второ място сред страните с най-ниски проценти на убийства на сто хиляди души. А според резултатите от глобалната анкета Gallup World Poll 95% от населението се чувстват в безопасност, оставайки сами през нощта на улицата, което е най-високият показател сред всички страни по света.

4. КАЧЕСТВО НА ЖИВОТА

Вячеслав, предприемач (Русия).

Местоположение: Океана Резиденс, Палмата Джумейра

"Имам бизнес в Русия и, ако погледнете, като цяло съм доста добър в живота. Не разбира се милионер, но има всичко и няма от какво да се оплаквам. Редовно ходих на почивка в чужбина и в един момент разбрах, колкото и непатриотично да звучи, че не искам да живея в Русия. Явно нещо е узряло в мен. Започнах да мисля къде да се преместя и тогава избрах Дубай. семейството ми е удобно тук. Това вероятно се нарича "качество на живот". Това е точно това усещане за комфорт. И често отивам в Русия - както по бизнес, така и по бизнес така. Какво всъщност е до Москва - 5 часа лети всички. И аз обичам родината си. Но за себе си разбрах, че все пак да я обичам е по-добре отдалеч. Откъдето е удобно. "

Наскоро публикува резултатите от проучване на качеството на живот в световен мащаб, Проучване на качеството на живот, което се провежда ежегодно от британската компания Mercer Human Resource Consulting. Ню Йорк традиционно се приема като основен град за изграждане на рейтинг. По отношение на качеството на живот и съответно на привлекателността за емигрантите Дубай заема 75-о място сред 221-те най-големи градове в света (Ню Йорк - 49-то място), а по отношение на развитието на инфраструктурата - 35-то място (Ню Йорк - 32- д).
Експертите съставиха рейтинг въз основа на анализ на 39 критерия за всеки град, включително политически, икономически и екологични условия, фактори за лична безопасност, ниво на образование, транспортни услуги и потребителски услуги.

5. ТОЛЕРАНТНОСТ

Самвел, служител на компанията (Армения).

Местоположение: Дубай Марина

"Дубай е модерен Вавилон. Многонационален мегаполис, в който хора от различни националности, култури и вероизповедания живеят ръка за ръка. Местното население в Дубай е под 10%, а повечето от жителите на страната са емигранти като нас. Този фактор ме кара да се чувствам Тук ми е по-удобно, отколкото в други страни по света. По-просто казано, тук не се чувствам като „човек от втори клас“. И фактът, че Емирствата са мюсюлманска страна със свои специфични закони и разпореждания, не влияе особено на начина ми на живот. Освен това Дубай е най-лоялният от всички емирства по отношение на посетителите на чужденците

Обединените арабски емирства са признати за най-добрата арабска държава, в която живеят, също се нареждат сред 50-те най-добри държави в света, според независимия експертен съвет на Института по легатум от Лондон. В проучване на 104 държави, които заедно представляват около 90% от световното население, експертите от Института Легатум оцениха всяка държава по няколко показателя, включително икономическа, социална, сигурност, гражданска свобода, обществен живот и отношение към имигрантите. Емирства получиха най-високите резултати по отношение на безопасността пред САЩ, Великобритания, Германия и Франция, както и по отношение на толерантността към имигрантите.

6. ГЕОГРАФСКА ПОЗИЦИЯ

Талгат, бизнесмен (Казахстан).

Местоположение: Острови Джумейра

„Много печелившо място за бизнес. Дубай е разположен на кръстовището на търговски пътища между Европа, Африка и Азия, което определя развитието му като най-големият търговски център в Близкия Изток. За това има почти всичко: най-голямото морско пристанище в региона с модерна инфраструктура, функциониращо Международно летище Дубай и новото в процес на изграждане, което трябва да стане най-голямото в света. В рамките на 4 часа полет от Дубай живее една трета от населението на света. Така че, вярвам, че Дубай е и ще бъде стратегически място за международна търговия и криза няма да поеме

Според най-новите данни на Airport Council International, международното летище в Дубай заема 4-то място в света по отношение на международния пътнически трафик и 6-то място в света по отношение на товарния трафик. Международното летище в Дубай е единственото в десетте най-големи летища в света, показващи двуцифрени темпове на растеж през последните няколко години.
Днес международното летище в Дубай обслужва повече от 130 авиокомпании, извършващи полети до над 220 дестинации на пет континента. Летището е най-големият регионален център за въздушен транспорт и осигурява около 30% от целия пътнически въздушен трафик в регионите на Близкия Изток и Северна Африка.

7. ДАНЪЦИ

Руслан, едър собственик (Русия).

Местоположение: Emirates Hills

"В ОАЕ няма данъци върху собствеността и данъци върху дохода. Няма ДДС и други данъци върху продажбите. Например, имам сериозен източник на доходи - наемам имотите си в Дубай. И тъй като съм резидент на ОАЕ, нямам данъци върху тези доходи. Плача. Това е. Къде другаде законно можете да получавате 10% годишно от чист наем? "

Според доклад, изготвен съвместно от групата на Световната банка, най-голямата международна мрежа от фирми, предлагащи професионални консултантски и одиторски услуги, PricewaterhouseCoopers (PwC) и Международната финансова корпорация (International Finance Corporation), данъчната система в Обединената арабска държава Emirates е един от най-атрактивните за бизнеса и заема четвърто място в света.

8. ЛЕСЕН БИЗНЕС

Александър, предприемач (Русия).

Местоположение: Shoreline Apartments, Палм Джумейра

"В Дубай е много лесно да правиш бизнес. Тъй като в Емирствата няма данъци върху дохода, няма нужда да водиш двойни записи. Не е нужно да харчиш много пари и усилия за оптимизиране на данъци, подготовка на доклади до данъчната инспекция и различни фондове, но можеш да се фокусираш директно върху самия бизнес. „Съществува много проста и ефективна система от мита. Повечето стоки имат единична ставка на митото от 5%, а ако говорим за реекспорт, тогава въобще няма мита.“

Докладът „Плащащи данъци за 2010 г.“ - The Global Picture също така отбелязва, че ОАЕ е сред първите десет държави с най-добра икономика, включваща най-ниската обща данъчна ставка (TTR) и едно от най-простите бизнес изисквания, което помага на страната ефективно привличат преките чуждестранни инвестиции.

9. СТАБИЛНОСТ

Анатолий, предприемач (Русия).

Местоположение: Palm Jimeirah

"Не става дума дори за политическа или икономическа стабилност, въпреки че това също е важно. Само ако живеете и правите бизнес в Емирствата, можете да изграждате дългосрочни планове, да бъдете господар на ситуацията и да не се страхувате от изненади, като например" удари "от инспекционните органи, местните власти, полицията, Но в края на краищата как: всеки повече или по-малко успешен бизнес неизбежно ще стане зависим от властите, различните групи за влияние и затова бизнесмените са принудени да „преговарят“, „да търсят подходи“ - като цяло ме разбирате. утре редиците се променят псевдоним, или някакъв регулаторен акт, или политика на властите, и трябва да започнете отначало и привързването на валутата на Емирствата - дирхамът към долара ви позволява до голяма степен да избегнете валутните рискове. по отношение на рублата и последвалото й падане ".

Валутата на Дирхам на Обединените арабски емирства (AED) е официално привързана към щатския долар (USD) от 1983 г. От този момент официалният курс на емирския дирхам спрямо долара остава практически непроменен на около 3,67 дирхама за един щатски долар.

10. ПАЗАР НА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ

Сергей, инвеститор (Русия).

Местоположение: Палм Джумейра

"Първият имот в Дубай купих през 2003 г. По това време всички мои приятели ме гледаха като на идиот. От всички страни току-що чух:" Къде отиваш? Това е Близкия изток, мюсюлманска страна! Наистина ли ви липсва недвижими имоти в Москва? "Посъветваха ви да инвестирате в Испания, България - навсякъде, просто не тук. И няколко години по-късно те дойдоха и купиха от мен на етажите.

Разбира се, кризата не надмина никого, но отново се отвориха много много интересни възможности. Можете дори да кажете, че „вторият вятър“ се е отворил на пазара на имоти в Дубай. Така че, аз вече направих своя избор отдавна и вярвам, че потенциалът тук за инвеститора с главата и парите му далеч не е изчерпан. "

Според доклад за глобалния индекс на възможностите за недвижими имоти за 2010 г., публикуван от международната консултантска компания AT Kearney, Обединените арабски емирства са на 18-о място в световната класация по потенциал за развитие сред пазарите на недвижими имоти в развиващите се страни.
"Ниските цени на недвижимите имоти могат да помогнат за подновяване на интереса от чуждестранните инвеститори, които се интересуват от региона. Нефтените запаси ... дават на страната достатъчно количество финансови ресурси", се казва в доклада.
Нивото на цените на недвижимите имоти в ОАЕ е много по-ниско от цените на подобни недвижими имоти в Москва или Лондон. Жилищният недвижим имот се продава с висококачествена вътрешна украса до ключ и може да донесе нетен доход от наем до 10% годишно от стойността на имота.