Офшорни (от английски off shore - „off shore“, „off border“) - това е един от най-известните и ефективни методи за данъчно планиране. Правното основание на този метод е законодателството на много страни, частично или изцяло освободено от данъчно облагане дружества, собственост на чуждестранни лица и регистрирани като офшорни.
Офшорните компании някога са били възприемани като неприкосновено убежище за съхранение на капитал, който има незаконни корени. Въпреки това, днес концепцията на офшорката се промени и в момента предоставя широки възможности за дейности, включително за закупуване на недвижими имоти. Офшорните компании са регистрирани законно на базата на принципа на ограничена отговорност, тоест не отговарят на активи за задълженията на своите собственици. Съответно, когато прехвърля активи на офшорни територии, собственикът на тези активи може да бъде сигурен в тяхната неприкосновеност.
Отличителна черта на законодателството на повечето офшорни юрисдикции е законно издадена забрана за разкриване на всякаква информация за собствениците или акционерите на офшорна компания. Такава информация може да бъде предоставена само при присъда на международен или местен съд. По този начин е почти невъзможно да се получи информация за действителните собственици на офшорна компания.
Офшорните компании никога не се използват като самостоятелен инструмент. Те почти винаги са свързани с предприятие, опериращо в националния данъчен режим. Най-често регистрацията на офшорна компания е породена от необходимостта да се реши проблема с данъчната оптимизация. Но това е само една от възможностите за използване на уникалния механизъм на офшорна компания, сред които са конфиденциалното управление на бизнеса, намаляване на зависимостта от валутното законодателство, подобряване на сигурността на собствеността върху собствеността, включително като средство за защита срещу недружелюбни поглъщания.
Има редица фактори, поради които използването на офшорни компании се счита за особено полезно в търговските дейности.
Британският икономически експерт Тим Сиърли определя три основни причини за привлекателността на офшорните компании:
- способността да се минимизират данъците върху наследството и да се избегне оповестяването на имената на истинските собственици на дружеството, и следователно на собствеността, тъй като такова дружество може да бъде регистрирано като номинирани директори;
- възможността да се избегнат недоразумения със законите на шериата, които се прилагат в ОАЕ: например тези закони противоречат на прехвърлянето на собственост на съпруг след смъртта на съпруга ѝ. Ако и двамата съпрузи са регистрирани като директори на офшорна компания, тогава няма да има проблеми с прехвърлянето на собственост на желаното лице;
- възможност за избягване на данък върху наследството: ако имотът е придобит на името на офшорна компания, прехвърлянето на собствеността може да стане чрез продажбата на самото дружество. В този случай вие продавате не недвижими имоти, а компания, която притежава недвижими имоти. Освен това ще избегнете данъци, като инвестирате печалбите си дори в собствената си държава.
Според юридическите консултанти на UTC пререгистрацията на права на собственост върху обект на недвижим имот (директно на чуждестранна компания или чрез дъщерно дружество) е ефективно решение на проблема с изземването на предприятие с оглед на неговото препрофилиране и по-нататъшна препродажба. Тъй като собствеността, правото на собственост, което е регистрирано по такъв начин, попада в режим на чуждестранни инвестиции, тази собственост се гарантира най-благоприятно третиране и защита на нацията не само от националното законодателство, но и от международни споразумения за взаимна защита и насърчаване на инвестициите. Всички международни споразумения, ратифицирани в съответствие с установената процедура от Украйна, имат силата на националното законодателство на територията на страната. И в случаите, когато националното законодателство противоречи на международното споразумение, те имат приоритет.
За да се гарантира сигурността на бизнеса, е необходимо да се раздели институцията на собственост върху собствеността и действителните търговски дружества, извършващи оперативни дейности, което означава, че те са обект на данъчни и други рискове. Собствеността трябва да бъде в максимална сигурност, защото това е основата на бизнеса. По този начин опериращите компании осъществяват икономическо взаимодействие с фирмата-собственик на недвижими имоти въз основа на лизингови договори, лизингови договори, които дават право на ползване, но запазват самия имот непокътнат.
Тази статия не си поставя задачата да класифицира съществуващите видове офшорни компании или да опише всички схеми и механизми за законното им използване - говорим само за няколко варианта за евентуално използване на офшорни компании, по-специално при покупка и регистрация на недвижими имоти.
Когато избирате офшорна компания, можете да се ръководите от съображения за престиж на определена юрисдикция, както и практически бизнес задачи, които ще бъдат преследвани в процеса на използване на това нерезидентно предприятие. Във всеки случай, решавайки да откриете офшорна компания, е по-добре да прибягвате до помощта на надежден консултант, който ще може бързо и ефективно да отговори на вашите искания, да може да разреши проблемите и при необходимост да предостави не само юридически, но и одиторски услуги.
Един от най-важните фактори за вземане на балансирано и информирано решение относно регистрацията на офшорна компания е вътрешното корпоративно право на страната на регистрация на дружеството собственик, което трябва да бъде добре проучено. На първо място, предлагаме да се обърне внимание не само на въпроса за регистрация на компания (дъщерно дружество), но и на разработването на схема за финансово планиране и банкови заеми, откриване на банкови сметки.
Колко струва да регистрирате офшорна компания? Въпреки че този въпрос, както и въпросът за избора на офшорна юрисдикция, е трудно да се обхване недвусмислено, във всеки случай трябва да се помни: каквато и да е цената на правните услуги, тя е много по-ниска от разходите, свързани с прехвърлянето на наследство, плащането на различни данъци и такси, включително броя на данъка върху капиталовите печалби. Цената на въпроса за сигурността на бизнеса е висока сама по себе си.
Към днешна дата юрисдикциите на повече от 60 държави законно предоставят данъчни стимули за офшорните компании. Трябва обаче да се каже отделно за регистрацията на офшорни компании в Дубай (ОАЕ), която също предлага този тип услуги, но за разлика от други страни няма отрицателен фон за тази дейност.
Офшорна компания, регистрирана в свободната икономическа зона Jebel Ali (JAFZA), може да обслужва не само емирствата, но и чуждестранните инвеститори. Чужденците широко използват този тип компании за закупуване на недвижими имоти както в ОАЕ, така и извън тях: минимално данъчно облагане и неограничено право на прехвърляне на собственост по наследство в съответствие с желанието на собственика правят този инструмент популярен.
Нека отбележим основните предимства на отварянето на офшорни компании в Дубай:
- 100% чуждестранна собственост е разрешена;
- дружеството получава лиценз от JAFZA за извършване на търговски дейности;
- дружеството може да притежава недвижими имоти на Палмските острови и в други проекти на всяка строителна компания от ОАЕ;
- дружеството има право да открие сметка във всяка банка в ОАЕ за ежедневни банкови операции;
- ръководството на компанията получава визи за пребиваване, ако офисът е открит директно в JAFZA.
Офшорните компании, разбира се, са ефективен инструмент за минимизиране на данъците при формирането на портфейл от недвижими имоти. Преди да регистрирате офшорна компания или да закупите имот в чужбина, не забравяйте да се консултирате със специалисти по офшорни проблеми. Можете да получите подробна информация за офшорни компании и да изясните цената на юридическите услуги в правния отдел на украинския търговски център.
Поради своя независим статут и в същото време, като официални представители на много структури на ОАЕ, на базата на подписани двустранни споразумения можем да ви предложим регистрационни услуги и информационна и консултантска поддръжка, която ви позволява да създадете оптимален режим за дейността на вашите компании и предприятия в ОАЕ.
/ Материал, подготвен от правния отдел на украинския търговски център в страните от Персийския залив /
