СЪСТАВЯНЕ НА ЗАВЕЩАНИЕ ЗА СОБСТВЕНОСТ И РЕГИСТРАЦИЯТА МУ

Щастливи собственици на имоти - помислете за бъдещето на вашите деца!

Днес Дубай означава нещо специално за всеки. Някои го разглеждат като обект за инвестиция, експатрианти като постоянно място на пребиваване, почиващите като чудесно място за дългоочаквана ваканция, инвестиране с цел последващ наем на готови недвижими имоти и печеливша възвръщаемост на инвестицията.

Руснаците инвестират в недвижими имоти в Дубай не само за печалба, но и за живот през ваканциите и ваканциите, тъй като предпочитат да притежават втори дом в Емирствата, където са привлечени от фактори като безопасност на живота, ефективна бизнес среда, наличието на недвижими имоти от най-висок клас а, т.е. отлични метеорологични условия, модерно пазаруване и редица други причини.

Поради факта, че Обединените арабски емирства са мюсюлманска страна, всички съдилища разглеждат наследството на експатриатите от мюсюлманската религия съгласно шариата.

Съставяне на завещание за собственост и регистрацията му

Завещанието е правен документ, изразяващ желанието на човек за това как трябва да се разпределят състоянието му, включително пари в брой и недвижими имоти след смъртта му. Основната цел на завещанието е да се назначат наследници и да се посочи имуществото, прехвърлено по наследство. Но въпреки факта, че съдилищата в ОАЕ приемат граждански дела, свързани с бракове, разводи и други проблеми на мюсюлманите, те също разглеждат тези въпроси и приемат завещания от емигранти от всякаква националност и религия, включително християни, индуисти, будисти и сикхи, живеещи в страната и с виза за пребиваване в ОАЕ.

Завещание за недвижими имоти

Емигрантите с валидна резидентна виза за ОАЕ могат да направят завещание и да го регистрират в местния съд. За да бъде признато завещанието тук като истинско и законно, то трябва да бъде съставено в съответствие със законите на страната, чийто гражданин е завещателят, и да бъде удостоверено и легализирано в посолството или консулството на тази страна.

Ако завещанието е легализирано от посолството или консулството на страната, чийто гражданин е лицето, което е направило завещанието и е надлежно удостоверено от съд в Дубай, тогава всички негови желания относно разпределението на парите и имуществото след смъртта му ще бъдат изпълнени. Според чл. 17, параграф 5 от Федералния закон на ОАЕ № 2 от 1987 г., „законът на Обединените арабски емирства трябва да се прилага за завещания, съставени от чужденци относно тяхното имущество, разположено в ОАЕ“. По този начин, завещание, съставено в ОАЕ, трябва да посочва имот, разположен в ОАЕ.

Както знаете, чужденците в ОАЕ получиха разрешение да купуват имоти в определени райони на Дубай, а щастливите собственици на имоти вече мислят за съдбата му.

Емигрантите, които притежават недвижими имоти в Дубай, трябва да направят завещание, да го преведат на арабски и да го нотариално заверят в посолството или консулството на своята страна в ОАЕ и след това да се регистрират в Дубайския съд и отдела за земя в Дубай. По този начин можете да завещавате само завършен имот, за който е издадено "Удостоверение за регистрация на недвижими имоти" в отдела за земя в Дубай, тъй като ако сертификатът не бъде получен, завещанието няма да бъде регистрирано в Land Department.

Ако човек умре, без да остави завещание, тогава съгласно чл. 17/1 от Гражданския кодекс на ОАЕ, Федерален закон № 2, „наследяването ще настъпи според законите на страната на починалия, което е валидно към момента на смъртта“. Този закон е приет така, че да няма объркване по отношение на въпроса за наследството за емигрантите. Ако починалият, който не е оставил завещание, е бил мюсюлманин, законите на шериата ще бъдат приложени към парите и имуществото му, което означава, че от неговото имущество всички задължения към по-нататъшното разпределение на имуществото ще бъдат изплатени първо.

За да сме сигурни, че завещанието на недвижими имоти и други имоти, разположени в ОАЕ, е съставено правилно, съветваме собствениците на движими и недвижими имоти да се свържат с агенцията Dacha Real Estate, която се поддържа от Адвокатско дружество Кашвани, където адвокати, които говорят и двете Арабски и руски, които ще ви помогнат да съставите и заверите всички необходими документи.

Когато дойде време да помислите за инвестиции, които осигуряват вашето бъдеще и бъдещето на вашите деца, направете правилния избор!

Многобройни оферти за недвижими имоти от надеждни разработчици;
Правна и нотариална консултация, поддръжка на транзакции;
Купуване и продажба на недвижими имоти;
Изготвяне на договори и създаване на портфолио от инвестиции с гарантиран годишен доход.

Dacha Real Estate ви предлага жилищни и търговски опции. Компанията продава недвижими имоти както от разработчици, така и на вторичния пазар. Цената на жилищния недвижим имот на кв. Глюкомерът в Дубай варира в зависимост от проекта и района на JBR. Уникалният проект на Jumeirah Beach Residence е перфектното въплъщение на съвременния живот. Проектът предлага богат избор от апартаменти от едностайни апартаменти до мезонета.

Безплатен покрит паркинг за 1 кола
3/4 спални + зала - 2 безплатни паркоместа
Цена за 1 м² - от 4000 щ.д.
Площ - от 60 до 150 м²
Строежът е завършен.

Островът на палмите Джумейра е едно от чудесата на света! Най-модерният и известен проект, в който вашите съседи ще бъдат холивудски звезди и световни знаменитости! Този проект започва да се изгражда през 2001 г. До 2009 г. островът планира да завърши изграждането на голям инвестиционен проект от ексцентричния американски милиардер Доналд Тръмп в Близкия изток.

Площ на вилите - от 470 м²
Цена за 1 м² - от 6500 щ.д.
Дължината на плажа е от 6 m до 12 m
Площ на земята - от 605 квадратни метра. m
Прогнозна цена - от 3 милиона долара.

Вилите са готови, но се изискват допълнителни инвестиции в декор и интериор.

Al Kaheel (Al Kahil) Проектът предлага рядка възможност в Дубай да закупи къща в естествена среда. Вилите са проектирани в традиционен стил, съчетаващ античността и модернизма на 21 век. Симбиоза на арабското наследство и настоящето.

Земя - от 646 до 1649 квадратни метра. m
Жилищна площ - от 350 до 935 квадратни метра. m
Прогнозна цена - от 1,4 до 3,6 милиона долара.
Завършване на строителството - 2009г.

Град Арабия е нова застроена площ от около 2 квадратни метра. км се намира в сърцето на Дубайланд, който е едновременно „портата“ на огромния проект на Дубайланд и основният бизнес и търговски център.

Крилата на небостъргача на Арабия (Wings of Arabia) - намира се в един от най-обещаващите райони на нов Дубай и включва офиси, които демонстрират най-модерните удобства и условия за правене на бизнес. Това е, което го прави за предпочитане сред другите високи сгради и отваря нов свят за бизнесмени, оборудвани с най-новите технологии.

Цена за 1 м² - от 2241 долара
Офис пространство - от 109.1 м²
Краят на строителството - 2008г

Островът Палм Джебел Али е един и половина пъти по-голям от предшественика си, остров Палм Джумейра и има още по-големи удобства. Новият остров ще разполага с елитни къщи на водата, вили и монорелса. На полумесеца, изграждаща острова, се издигат разнообразни сгради с великолепна архитектура, за да допълнят образа на най-престижния проект в света. Акцентът на проекта ще бъде „Морско селище“ - центърът с единствения морски аквариум в региона, в който ще обитават китове убийци и различни дълбоководни обитатели на топли морета.