Не е тайна, че получаването на разрешение за пребиваване в ОАЕ е един от решаващите фактори за придобиване на местни недвижими имоти за чужденци. Трябва да се припомни обаче, че „разрешение за пребиваване“ и „виза за пребиваване“ далеч не са едно и също нещо.
За разяснения по този и редица други въпроси, които представляват интерес за бъдещите жители на нови сгради в Дубай, се обърнахме към Игор Василиев, мениджър за бизнес развитие на компания за недвижими имоти Creative Concepts.
Какво е резидентна виза за ОАЕ и какво дава на нейния притежател?Има няколко вида резидентни визи: държава, работа и инвеститор.
Първоначално тази виза се считаше за правото на дългосрочно (3 години) престой в ОАЕ с цел временно извършване на професионални дейности, както като служител, така и като инвеститор.
Понастоящем тригодишна виза за пребиваване се издава и въз основа на договори за продажба на жилищни съоръжения с право на безусловно последващо удължаване. Приемането на Федералния закон за постоянна постоянна виза в момента се разработва и ще бъде решен в най-близко бъдеще.
Резидентна виза, получена при закупуване на жилище, дава право на дългосрочно пребиваване в страната и възможност за откриване на сметки в международни банки, но не дава разрешение за работа. Всички въпроси относно наемането на работа обаче се решават с придобиването на Трудова карта, която всеки може да получи с трудов договор.
Нуждае ли се от купувач на жилище работна карта, когато започва собствен бизнес?
Инвеститорската виза не предполага работна карта. Ако обаче купувачът, освен да инвестира, планира да извършва предприемаческа дейност, в този случай, съгласно действащото законодателство, той трябва да получи визата на фирмения инвеститор.
Всеки купувач на недвижими имоти получава лична виза?
Когато инвестирате в недвижими имоти, трябва да се представи виза, ако купувачът няма друга резидентна виза. Цената за отваряне на виза е 5000 дирхама. Можете да започнете процеса на регистрацията му месец преди приключването на проекта. Ако няма пребиваващ в ОАЕ повече от 180 календарни дни, визата става невалидна, както и всяка друга виза за пребиваване.
Предприемачът отговаря за получаването на визи в отдела за имиграция, на които купувачът трябва да прехвърли всички документи, необходими за откриване на виза, включително резултатите от медицински преглед. Ако сделката се извърши чрез агенция за недвижими имоти, документите се прехвърлят на предприемача от един от участниците в продажбата, в съответствие със споразумението.
Колко хора могат да спонсорират собственик на жилища? Това ограничено ли е от размера на жилищното пространство?
Наемодателят има право да спонсорира жена си и децата си, независимо от техния брой и размер на жилището. Съгласно действащия закон на ОАЕ, съпруга не може да спонсорира съпруга си. Този въпрос може да бъде решен чрез договор, съгласно който съпругът е съсобственик на имота.
Творчески концепции
Тел .: +971 4 222 9007
Факс: +971 4 222 1130
[email protected]
www.crecons.com
