ПЪРВАТА БРИТАНСКА КОМПАНИЯ НА ПЪРВАТА ГРУПА, КОЯТО РАБОТИ НА МЕЖДУНАРОДНИЯ ПАЗАР НА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ ЗА 20 ГОДИНИ, ИЗДАВАТ ПРАВОТО ДА СЕ ИЗВЪНЕТЕ ЕДИН ОТ ЛИДЕРИТЕ НА ПРОМИШЛЕНОСТТА В ЕКСТРИМАТА НА ЗЕЛЕНОТО ОРАНЖ.
Година след година короната на най-блестящия емир е рамкирана от все по-уникални и луксозни сгради, които в същото време са печеливша инвестиция за късметлии, които мечтаят да се преместят в този рай на света. Едно желание - много възможности!
Какво е новото в Дубай?
Да започнем, както винаги, с добри новини за пазара на недвижими имоти в Дубай. Струва си да припомним, че този сектор на икономиката в емирството беше признат за един от най-„прозрачните“ в региона на Близкия Изток и Северна Африка. Според проучване на Джоунс Ланг Ласал, Дубай последователно заема водещи позиции в региона на Близкия изток по отношение на съотношението цена / качество, ефективност на разходите, удобно местоположение и недвижими имоти с добро качество.
Според рейтинга на международната консултантска компания Cushman & Wakefield, Дубай бе включен в класацията на 25 града в света, най-обещаващият по отношение на инвестициите в хотелски недвижими имоти. Причината за това беше фактът, че през периода от 3-то тримесечие на 2011 г. до второто тримесечие на 2012 г. общият размер на инвестициите в този сектор на пазара надхвърли 3,9 млрд. Долара. Освен това Дубай стана единственият град в Близкия изток, споменат в тази класация.
Ако говорим за рентабилността на жилищата в Дубай, то според последните проучвания тази цифра е 6% - 7%, докато световната средна стойност се колебае около 5%. В същото време, по данни на информационната група Reidin, изплащането на жилища в Дубай днес надвишава дори изплащането на недвижими имоти в централния Лондон. „Коефициентът на възвръщаемост на недвижимите имоти, придобити в Дубай днес, е доста висок, което тласка инвеститорите да купуват нови недвижими имоти“, казват експертите.
Обективната статистика също показва, че напоследък притокът на чуждестранни капитали в сектора на недвижимите имоти в Дубай непрекъснато нараства. "Притокът на чуждестранен капитал в сектора на недвижимите имоти в Дубай наскоро значително се увеличи. Най-вече инвеститорите са заинтересовани да придобият елитни недвижими имоти в емирството", казаха анализатори. Трябва да се отбележи, че прогнозите за развитието на туристическата индустрия в ОАЕ също са положителни. През следващите 20 години международният туризъм в региона ще продължи интензивно да се развива и да набира скорост. Според Световната туристическа организация на ООН притокът на чуждестранни туристи към Близкия изток ще се увеличи със 145% и ще достигне 149 милиона души до 2030 година. За сравнение, днес тази цифра е 61 милиона души. Това е добра новина за Дубай, който продължава да привлича туристи от цял свят през цялата година. Така през 2011 г. емирството е посетено от 9,3 милиона туристи. Приходите на хотелиерския сектор възлизат на почти 16 милиарда дирхама (4,4 милиарда щатски долара) и се увеличават през последната година с 20%.
Вечно желание за растеж
Дубай, насочен само към активен растеж и просперитет, не се уморява да зарадва жителите и гостите си с нови жилищни комплекси, растящи в популярни туристически райони. Вграден в бреговата ивица на Персийския залив, най-голямото изкуствено създадено пристанище в света, Дубай Марина и околностите, днес са един от най-желаните жилищни адреси. Водещите разработчици се опитват да предложат най-добрите си проекти там. Наскоро Първата група обяви старта на новото си съоръжение, хотел TFG Marina. Защо точно в Дубай Марина?
И какъв ще бъде хотел TFG Marina? Първи неща първо. Като начало трябва да се отбележи, че Дубай Марина днес е една от най-популярните нови зони, предлагаща всичко най-добро за съвременния градски живот от водата, включително компетентна инфраструктура и спираща дъха гледка към простора на едноименното изкуствено пристанище. Идеално подходящ за комфортен живот и релакс, тази зона е изключително привлекателна и за инвеститори, които могат да спестят и увеличат капитала си. Заможните хора от цял свят предпочитат да купуват и купуват жилища в Дубай Марина, така че през годините на своето съществуване този район успя да си спечели репутация като един от най-престижните в Дубай, а жилищната общност, формирана в него, може да бъде наречена само „елитна“.
Първата група, международен предприемач, предлага възможност да инвестира в най-новия си проект - TFG Marina Hotel. Какво ще отличи този проект от много други, които се изграждат около Дубай Марина? Първо, хотелът се намира в центъра на популярните пешеходни булеварди Marina Walk и JBR Walk, които са дом на маркови дизайнерски бутици, както и ресторанти и кафенета на открито, предлагащи на своите гости широка гама от възможности за пазаруване и свободно време. Само на пет минути пеша от хотела са чисти пясъчни плажове. Бързият и удобен достъп до главните магистрали и метростанцията в Дубай ви позволява да стигнете от хотела до всяка част на града.
Второ, хотел TFG Marina, който отговаря на международните стандарти за класификация на 4 звезди, ще побере 519 стаи, 274 от които са студиа, а 245 стаи са апартаменти с една спалня. Всички стаи са със собствен кухненски бокс. За удобство на отсядащите в хотела - изключителен клуб, басейн на покрива, тераса за слънчеви бани и ултрамодерна спортна зала с всички необходими фитнес уреди.
Хотелът ще създаде просторен подземен паркинг, който надвишава минималните стандарти, определени за хотели в района. Крайният брой места за паркиране ще бъде определен преди началото на строителните работи.
Като се вземат предвид декларираните удобства, разработчикът специално отбелязва, че този проект е хотел, а не хотелски апартаменти в обичайния смисъл на думата. Удобното местоположение на хотел TFG Marina в сърцето на оживената Дубай Марина, според експерти, ще увеличи максимално заетостта на стаите си и печалбите, поради привлекателността и удобството на хотела, както за пътуващи бизнесмени, така и за почиващи.
Осигурявайки годишна печалба, която се определя от нивото на заетост на хотела (и през първата половина на 2012 г. Дубай показа най-високата степен на заетост в района на хотелските стаи - 83%), TFG Marina Hotel също ще позволи на инвеститорите да прекарат до 2 седмици през годината сами. TFG Marina Hotel ще се обслужва от международен хотелски оператор, предоставящ луксозна 4-звездна услуга. Името му ще бъде обявено от предприемача преди въвеждането в експлоатация на съоръжението.
Като нов формат на инвестиции в недвижими имоти придобиването на частни стаи и апартаменти в хотел под наем вече придоби голяма популярност в Дубай, тъй като осигурява по-висока доходност в сравнение с банковите депозити, а също така има и по-голяма надеждност на фона на нестабилността на фондовите пазари. Собствениците на всички стаи в хотел TFG Marina ще получат пълна собственост (безплатна собственост) върху тях, в съответствие със статута, предоставен на земята за този проект. Този красив нов хотел, който скоро ще се появи в района на Дубай Марина, ще бъде рекламиран по целия свят чрез обширната мрежа от офиси за продажби на The First Group.
Припомнете си, че в допълнение към хотел TFG Marina, в сегмента на апарт-хотела, The First Group предлага и такива съоръжения като First Central, Metro Central и Grand Central.
Всеки ден - прорез
Темпът на развитие на Дубай е невероятен. Туристите, които идват тук ежегодно, не могат да не се изумяват от радикалните промени и появата на нови небостъргачи и постоянните му обитатели - редовно обновяващи пътната мрежа и постоянно откривайки нови маршрути за себе си. Първата група предлага специални обиколки в Дубай, които ще ви позволят да се запознаете лично с този изумителен център на луксозен живот и да се възхитите на неговото великолепие и великолепие. Невъзможно е да се направи пълна картина за него във вестници и справочници, защото, както бе отбелязано по-рано, той непрекъснато се променя и никога не стои неподвижно. Обиколката включва три зашеметяващи дни и две нощи в един от най-натоварените градове в света, пътуване до най-невероятните строителни обекти и атракции, много от които са славата на емирството. По принцип е по-добре да видиш веднъж, отколкото да чуеш сто пъти.
За тези, които все още се съмняват, разработчикът предлага да направи незабравима виртуална обиколка, която ще отвори за вас гледка от птичи поглед към „най-добрия град на Земята“. Вашият пилот в това пътуване ще бъде спортната звезда и посланикът на Първата група - Андрей Шевченко, който успява да свети навсякъде - и на футболното игрище, и на червения килим, и в небето над Дубай.
Всички подробности за офертите на Първата група могат да бъдат намерени на уебсайта: www.thefirstgroup.ru
За повече информация относно проектите, които ви интересуват, моля, свържете се с услугата за поддръжка на клиенти в Дубай по телефона: +971 (0) 4 455 0281
