На подготвителния етап е достатъчно инвеститорът да плати 15% от стойността на имота, в началото на строителството още 10%, след това средствата се изплащат на части, на етапи. Колко е недвижимите имоти в ОАЕ? Не е трудно да се предположи, че цените са много различни. Можете да започнете да се интересувате от пазара, като имате под ръка сума от около 150-200 хиляди щатски долара, за тези пари можете да закупите недвижими имоти на много ранен етап и за 3 години, докато строителството трае - да продавате. Но най-често недвижимите имоти в ОАЕ се купуват от тези, които имат бизнес в Русия и желаят да разнообразят рисковете: това обикновено са покупки на стойност от 1 до 5 млн. Долара. И в този сегмент пазарът на емирството, както никой друг, вероятно няма, какво да предложа. "
Основната същност на инвестициите в Дубай е инвестицията в придобиване на недвижими имоти с последващата му препродажба. Постоянният растеж на търсенето на недвижими имоти в Дубай води до увеличаване на стойността му, осигурявайки висока възвръщаемост на инвестициите.
Към днешна дата двата най-разпространени типа инвестиране в недвижими имоти в ОАЕ са: закупуване на завършен обект с последващ лизинг и закупуване на обект в строеж с възможност за последваща препродажба. И двата варианта са много полезни.
Въпреки избухването на световната финансова криза, фундаменталният анализ показва изолирането на пазара на недвижими имоти в Дубай от глобалните проблеми. Това се дължи предимно на прилагането на много надеждни принципи на рефинансирането на „Шариата“, което първоначално не позволяваше да се работи с субфинансови ипотечни инструменти, привличайки само недвижими пари или крайни потребители на пазара на недвижими имоти, а не тълпа от високорискови инвеститори - пределни спекуланти.
Положителна прогноза за развитието на пазара на недвижими имоти в средносрочен план (3 - 5 години) се дължи и на социално-икономическите условия, наблюдавани в страната, а именно:
- правителствени програми за рефинансиране на реалната икономика;
- демографските тенденции, по-специално ускореният темп на растеж на населението на Емирствата, както поради раждаемостта, така и поради притока на чужденци;
- наличието на висококвалифицирани специалисти и институции; здравеопазване; разработена универсална система за здравно осигуряване;
- бързото развитие на световни съоръжения за търговия на дребно.
Предлагаме на вашето внимание най-интересните проекти:
Кулата на двореца в силиконовия оазис в Дубай
Dubai Silicon Oasis е свободна икономическа зона в Дубай, която е интегрирано пространство за реализация на голямо разнообразие от идеи. Комплексът ще има градини, водопади, спортни площадки, ресторанти, бизнес центрове и ще бъде изградена Академията по електроника и дизайн, която ще привлича специалисти от цял свят и същевременно прогнозира високо търсене на жилища и наемането им в района.
Palace Tower е уникален проект, многофункционална сграда, която отговаря на нуждите на бизнесмените, които предпочитат да работят в близост до собствените си апартаменти. Състои се от две кули, в които ще се помещават 424 апартамента, 150 офиса, няколко развлекателни и търговски центрове, ресторанти, два басейна, фитнес центрове, детска градина, джамия.
- При покупка - 80%
- Sq цена m - US $ 3390
- Площта на пода е 1.353 квадратни метра. m
- Завършване - първо тримесечие на 2009 г.
Мираж резиденция
В село Джумейра Юг
Проектът Jumeirah Village South е разположен в центъра на Джумейра - в най-престижния район на емирството на Дубай с неговите изключителни хотели, плажове, ресторанти и универсални магазини. Село Джумария Юг е област, която ще въплъти мир, хармония, здраве, щастие и ще се превърне в истински рай за тези, които искат да се оттеглят от суматохата на метрополията. Тук ще се появят международни училища, колежи, болници, спортни комплекси, ресторанти, нощни клубове, спа-салони и търговски центрове.
Mirage Residence (резиденция Mirage) е жилищен блок, състоящ се от три 10-16 етажни сгради, прилежащи една до друга. В момента има студиа, апартаменти с 1 и 2 спални.
- Площ - от 44 до 92 квадратни метра. m
- При покупка - 53%
- Обща продажна цена - от 41 440 щ.д. до 873 000 щ
- Sq цена m - от US $ 2600
Дубай спортен град
Първият в света тематичен спортен град, построен до една от главните магистрали на "новия Дубай" Emirates Road и включващ комплекси за жилища, работа и свободно време. Проектът на Dubai Sport City включва Bangash Residence, 20-етажна сграда, стратегически разположена по протежение на канала, Canal Sport City.
Резиденция Бангаш
Проектът включва 4 нива на подземен паркинг, подиум, високоскоростни асансьори, басейн, ексклузивни апартаменти с частни тераси и градина.
- Площ - от 36 до 162 квадратни метра. m
- При покупка - 30%
- Плаща се през февруари - 10%
- Sq цена м - от 4422 щ.д.
- Завършването на този проект е юни 2011 г.
Бизнес залив
Районът е новият бизнес център на Близкия изток и се счита за един от най-престижните адреси в света.
Двоичното
Сграда в Бизнес Бей
Бинарният е повече от просто офис сграда. Това е един вид независима среда с великолепна гледка към залива и каналите, от които практически няма нужда да се оставя. В този комплекс има всичко, което да осигури идеално работно пространство и да оптимизира трудовия процес, където се използват най-модерните технологии.
- При покупка - 75%
- Sq цена м - 6485 щ.д.
- Площ - от 170 до 220 квадратни метра. m
- Цената на офисите - от 373 000 до 520 000 щатски долара
Дубайска звезда 
Кулите на езерото Джумейра
Jumeirah Lake Towers е зона от изкуствени езера, езера и красиви пейзажи с атрактивни жилищни сгради, офиси и търговски обекти, където луксозни небостъргачи хармонично се издигат над буйните зелени градини. Разкошните апартаменти предлагат спираща дъха гледка към езерото. Кулите на езерото Джумейра са разположени по пътя Шейх Заед, между 5-ти и 6-ти надлез и се състоят от 69 уникални високи сгради.
Dubai Star е най-ярката звезда в района на Кулите на езерата Джумейра. Проектът предлага луксозна селекция от всякакви условия за релакс от най-висок клас: зони за отдих, СПА, басейни, ресторанти. Модерна технология, първокласно оборудване, уникален стил, елегантност и лукс - всичко това е Dubai Star.
- При покупка - 85%
- Sq цена m - US $ 3390
- Площ - от 87 до 118 квадратни метра. m
Дубай - ще остане град на успех, стабилност и идеално място за инвестиции в недвижими имоти за дълго време.
